住まいのガイド

《家を買う時》マイホーム購入時の頭金とは？
事前に確認したい基本・相場・注意点をご紹介

マイホームの購入に付き物である頭金は、まとまった額になることも珍しくありません。
家計への負担も大きいことから、何のためのお金なのか気になるところではないでしょうか。
今回は、頭金の概要・相場・注意点をそれぞれご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

１）頭金とは？マイホーム購入前に押さえたい基本
頭金とは、マイホームの購入にあたって用意する自己資金のことです。
頭金を高額にすると家計には痛手となりますが、住宅ローンの借り入れ金を減らせるおかげで返済の負担は軽くなります。
返済に行き詰まるリスクもおのずと下がるため、できるかぎり頭金を用意することがよく推奨されますが、頭金なしでマイホームの購入資金をすべて住宅ローンでまかなうことも可能です。
ただし、頭金がないと借り入れ額がかさんで返済の負担が重くなり、支払いに行き詰まる可能性もあります。
このように頭金はマイホーム購入後の家計や将来のリスクに関係しやすいので、いくらかでも用意するのが一般的です。

２）マイホーム購入における頭金の注意点
前述のとおり、頭金を多めに用意するほどマイホーム購入後の返済は楽になりますが、貯金の使い過ぎには注意が必要です。
予想外の転勤や入院などで一時的に出費が続くことも少なくありません。
多少の貯金は残しておかないと、予想外の出費が続いた際に家計が行き詰まって住宅ローンの返済も滞りかねないので、ある程度の蓄えが残る範囲で頭金の額を決めましょう。
また、マイホームの購入時には物件の本体価格以外にもさまざまな費用がかかります。
諸費用分の資金は住宅ローンでは通常借りられず、頭金とはまた別に用意しておかないといけません。
諸費用分の資金を用意していないと頭金の一部を使うことになり、住宅の本体価格の支払いに充てる自己資金が減ってしまうのでご注意ください。

まとめ
マイホーム購入時の頭金は、住宅ローンの借入額を抑えるためにも大切な資金です。ただし、頭金を多く入れることだけが正解ではありません。
購入後の生活費や将来の出費、諸費用なども考慮し、手元にある程度の貯金を残しておくことが大切です。
「無理なく購入できる金額」と「購入後も安心して暮らせる資金」のバランスを考えながら、自分に合った頭金を決めましょう。
「住宅ローンについて相談したい」「自分に合ったローンを知りたい」など、お気軽にご相談ください。