オーナー様の困ったを全て解決
ニッケンコーポレーションの賃貸管理
ニッケンコーポレーションでは
オーナー様を全⾯的にバックアップし、
不動産収⼊の安定化・最⼤化を実現します。
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ニッケンコーポレーションの管理システム
ニッケンコーポレーションの
管理システム
オーナー様の⼤切な資産を守り
オーナー様・⼊居者様に丁寧かつ
迅速なサポートをいたします。
地域密着のニッケンコーポレーションだからこその豊富な知識とノウハウで、オーナー様の賃貸経営をトータルにサポートします。
⻑期にわたる賃貸経営計画のご提案から、⼊居者の募集・家賃の集⾦管理、建物のメンテナンスまで、責任を持ってお⼿伝いします。
ニッケンコーポレーションの
管理の流れ
オーナー様とのお打ち合わせ
お持ちの物件の家賃、間取り、設備、諸条件の確認に加え、⼊居者募集から空室対策や建物の維持・管理の対応、⼊居者様のフォロー、物件のリフォームまで、賃貸経営に関する総合サービスを提供しております。
賃貸として貸したい、空室率が気になる、管理コストを⾒直したい等、お気軽に当社アドバイザーへご相談ください。賃貸運営についての不安や疑問についてヒアリングし、最適なご提案をさせていただきます。
不動産活⽤には様々な⽅法がございますので、他のプランについてもご提案させていただきます。
周辺市場調査・プランニング
⼊居者様の志向・関⼼、交通・⽣活の利便性、環境や周辺相場の変動、新たな駅の開発計画、競合他社の動きなど、市場や需要の同⾏を調査・分析し、募集条件のご提案をさせていただきます。
⽇々の仲介業務から得られるお客様のニーズをくみ取り、ユーザーが「何を求めているのか」を追求することで、オーナー様の利益最⼤化をお⼿伝いさせていただきます。
周辺市場調査・プランニング
⼊居者様の志向・関⼼、交通・⽣活の利便性、環境や周辺相場の変動、新たな駅の開発計画、競合他社の動きなど、市場や需要の同⾏を調査・分析し、募集条件のご提案をさせていただきます。
⽇々の仲介業務から得られるお客様のニーズをくみ取り、ユーザーが「何を求めているのか」を追求することで、オーナー様の利益最⼤化をお⼿伝いさせていただきます。
⼊居者の募集・広告宣伝活動
当社HPをはじめ、SUUMOやat homeなどのポータルサイト、チラシ、看板などを活⽤して、効果的な募集活動を⾏います。
⼤⼿ポータルサイトから法⼈様向けのポータルサイトなど様々なエンドユーザーへ情報が⾏き届くように広告宣伝に⼒を⼊れています。様々な専門知識を持った経験豊富なスタッフが多数在籍しておりますので、安⼼と信頼の実績で多くのリピーター様に⽀えられています。お悩みの空室対策も客付け⼒に⾃信がある当社にお任せください。
⼊居者の審査・契約
⼊居の申込をいただいた際、契約者に対して厳正な調査を⾏います。
また、信⽤調査機関および家賃保証会社とも提携し、厳密な審査を⾏うことで、より優良な⼊居者の選別を実施いたします。
賃貸借契約締結に当たっては、共同住宅の秩序遵守や⽣活のサポートをご案内し、併せて、公的な証明書類をご⽤意いただきます。
⼊居者の審査・契約
⼊居の申込をいただいた際、契約者に対して厳正な調査を⾏います。
また、信⽤調査機関および家賃保証会社とも提携し、厳密な審査を⾏うことで、より優良な⼊居者の選別を実施いたします。
賃貸借契約締結に当たっては、共同住宅の秩序遵守や⽣活のサポートをご案内し、併せて、公的な証明書類をご⽤意いただきます。
家賃集⾦業務
管理物件の⼊居者には、原則として当社が提携している保証会社へ加⼊していただきます。
家賃等の滞納を未然に防ぐほか、原状回復費⽤や無断退去保証などオーナー様には安⼼の保証内容がついております。
契約の更新・解約⼿続きなど
定期的な契約更新の⼿続きや解約時の退去⽴会の代⾏、さらに⼊居者退去後の内装設備の点検からリフォーム費⽤負担区分割合の確定と交渉及び発注まで⾏います。
契約の更新・解約⼿続きなど
定期的な契約更新の⼿続きや解約時の退去⽴会の代⾏、さらに⼊居者退去後の内装設備の点検からリフォーム費⽤負担区分割合の確定と交渉及び発注まで⾏います。
クレーム・苦情・要望の対応
住居、設備に対するクレームの対応は当然ですが、騒⾳・セキュリティ、近隣とのお付き合いなどの地域的なトラブルなど、些細な問題に⾄るまでお引き受けいたします。
また、ゴミの分別や収集⽇などの⼊居⽣活におけるご案内、⽔漏れや鍵の紛失などの緊急時対応、害⾍防除など、迅速且つ的確な処理で対処いたします。
内装・外装の
リフォーム・リノベーション
物件は時が経つにつれて次第に劣化していきます。
次の⼊居者募集のため、再度市場調査を⾏い、必要があればリフォームやリノベーションをご提案しております。
需要の変化に合わせたリフォームやリノベーションを⾏うことで物件の価値を上げて、家賃収⼊を⾼めることが可能です。
内装の場合は新しい設備に交換したり、間取りを変更したりします。
外装の場合は外壁の補修や設備類の交換を⾏います。
内装・外装の
リフォーム・リノベーション
物件は時が経つにつれて次第に劣化していきます。
次の⼊居者募集のため、再度市場調査を⾏い、必要があればリフォームやリノベーションをご提案しております。
需要の変化に合わせたリフォームやリノベーションを⾏うことで物件の価値を上げて、家賃収⼊を⾼めることが可能です。
内装の場合は新しい設備に交換したり、間取りを変更したりします。
外装の場合は外壁の補修や設備類の交換を⾏います。
ニッケンコーポレーションがお客様の「貸したい」をお手伝いします。
ニッケンコーポレーションの管理の内容の資料がもらえます。
ニッケンコーポレーションが
お客様の「貸したい」をお手伝いします。
ニッケンコーポレーションの
管理の内容の資料がもらえます。