住まいのガイド

《家を売る時》不動産会社選びで大切な4つのポイント

住まいの売却はそう何度も経験することではありません。ここで頼りにしたいのが、売却を依頼する不動産会社です。では、どのように不動産会社を選べばよいのでしょうか。

ポイントは次の4つです。

１）実績数

過去にどれだけの売却件数を手がけたか、といった実績は非常に重要です。数をこなしていれば、売却する不動産の強みや特長を見つけやすいからです。

２）物件のあるエリアに精通している

エリア情報に詳しい不動産会社は、物件のターゲットや強みを明確にして、それを活かしたPRを行います。それができるのは「今」だけでなく、これまでの街の変化や、不動産の過去の売却価格など、数多くの情報を社内に蓄積しているからです。

３）査定価格が相場に合致する

前述の２）と関連しますが、エリア情報に強い会社は、相場に近い適切な査定価格を提示できます。このため、スムーズな売却活動が期待できます。残念ながら、なかには仲介契約を得るために、高めの査定価格を提示する不動産会社があります。このような場合、実際にはなかなか売れず、結果として価格を下げざるを得なくなります。これでは時間もかかります。

• 思いに寄り添った対応ができる担当者

お客様の要望はお一人ずつ異なります。気持ちを汲み取り、多様な提案ができる担当者が、スムーズな売却への鍵を握ります。「信頼できる」と思える担当者がいる不動産会社を選びましょう。

地元密着型の当社は毎年、600件を超える査定を行い、常に最新の相場観をアップデートしております。金融機関と真摯に取引を行い、お客様の状況に適した住宅ローンをご提案しております。

さまざまなご意向にもご対応しています。たとえば、早期に現金化したい方には当社の買取やリースバックをご紹介し、売却後の住み替え先が賃貸なら、賃貸物件のご案内もしています。「できるだけ高く売却したい」というご要望にも寄り添います。お客様からは、「依頼してよかった」「当初の予想より高く売れた」「対応に好感が持てた」などの評価をいただいています。ぜひ一度お問い合わせください。