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空き家を放置するデメリットはいっぱい！売却する方法のご説明

テレビなどでも耳にすることがある空き家の問題ですが、そのまま放置しておいて良いことはありません。
使う予定がない家を所有している方は、早めに対策を考えることをおすすめします。
ここでは、空き家に対するデメリットについてご紹介します。

空き家を放置することで考えられるデメリットとは？
長く使っていない空き家は、放置しているとさまざまな問題が発生する可能性があります。
まず、そのままにしていると、建物は傷みやすいため老朽化していきます。
傷みや劣化が激しくなれば、倒壊の心配も出てくるため、これが原因でご近所とのトラブルに発展することも考えられます。
近隣の方に迷惑をかける可能性があるのは、これだけではありません。
空き家が近くにあるだけで、周囲の方の不動産の資産価値が下がってしまうこともあるのです。
使っていない家は、犯罪に使用されてしまう危険もあるので、デメリットは少なくありません。

空き家を放置すると税金もかかる
使用していない家であっても、いろいろな税金がかかってきます。
固定資産税の支払い義務があるほか、市街化区域にある家であれば都市計画税もかかります。
また、特定空き家の対象になってしまうと、減税の特例が適応されないといったデメリットもあります。
このように、空き家を放置することで多くの問題が発生する可能性があります。

空き家を売却する方法について
放置している空き家を売却する場合、いくつかの方法があります。
古家付きで売る方法と、更地にして売る方法です。

古家付きで売る
古家付きで売却するメリットは、更地にする費用と手間が不要なことです。
まだ使える家など建物に価値がある場合は、古家付きで売却する方法を検討しても良いでしょう。
また、建て替えが難しい土地についても、こちらの方法が良いかもしれません。

更地で売る
維持管理に手間とお金がかかるような物件や、建物に価値がないような場合は、更地にして売るほうが早く売却できるかもしれません。
また、耐震性に問題がある場合も、更地での売却をおすすめします。
倒壊する可能性もあり、近隣の方に迷惑をかける可能性もあるため、早めに対応したほうが良いでしょう。

まとめ
共有名義は複数人で出資し不動産空き家を放置すると、手間がかかるだけでなくお金もかかります。
場合によっては、周囲の方に迷惑をかけてしまうこともあるため、早めに対応することをおすすめします。
建物の状態によって、古家付きで売る方法と更地で売る方法のどちらが良いか異なります。
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