住まいのガイド

物件探しは家族の夢のすりあわせから始めよう！

住まい購入は、「家族の夢のすり合わせ」からスタートさせましょう。「どんな住まいがよいのか」「どんな暮らしをしたいのか」これらを決めずに内覧を開始すると、さまざまなことが気になって決断できなくなります。ポイントは次の４つです。

１）価格

おおよその「物件価格」を決めましょう。今の家賃を目安に、家計に占める返済割合を検討します。今、家賃を払っていないなら、年収の25％程度をめどにしましょう。頭金が多ければ借り入れを少なくできます。貯蓄額をみてみましょう。

借入額や返済額をざっくりと知りたいときには、以下の住宅金融支援機構のシミュレーションを利用してもよいでしょう。

参考　住宅金融支援機構　ローンシミュレーション

https://www.flat35.com/simulation/sim1.html

２）エリア、周辺環境

どの街がよいか。静かな住宅地か、あるいは駅近か、バス利用でもよいか、などは生活スタイルと密接にかかわります。学校や保育園までの距離、学区、周辺店舗や病院までの時間、周辺の建物の高さや建築物の種類などにも目が向くでしょう。これらのうち、何を重視したいかを各自で紙に書き出しましょう。

３）建物について

新築か中古か、マンションか戸建てか、各室内の広さ、部屋数、各部屋の間取り、室内全体のスペース、階数、向き、陽当たり、収納力などが挙げられるでしょう。これらのうち、譲れない項目をピックアップしましょう。

４）欲しい設備やこだわりの箇所

建物や敷地内に欲しいこだわりを列挙します。たとえば、2階建てか平屋か、あるいは3階建てか、庭、宅配ボックス、駐車場、広いリビングなどが挙げられます。

それぞれが項目を書き出したら、ご家族で条件を見せ合いましょう。一致した項目を〇で囲み、さらに話し合って全部で5つ程度に絞ります。それ以上増やすと、条件に合致する住まいが見つかりにくくなるからです。要望がなかなか一致しないならば、相手の意見や理由を聞きましょう。お互いが一項目ずつ妥協する方法もあります。

条件整理を通じて、「どんな暮らしがしたいのか」が明確になりますと、ご家族のみなさまがご満足のいくマイホームの購入に一歩近づきます。

戸田市・川口市・蕨市・さいたま市の不動産・マイホームをお探しならニッケンコーポレーションがお手伝いいたします。理想の条件整理にお悩みの際もお気軽にお問い合わせください。