Point

◆ニッケンセレクト◆2027年1月中旬完成予定◆2駅2路線利用可能！◆

お問い合わせ番号
100140773130

価格・費用

価格	6799万円ローンシミュレーション

物件概要

間取り	4LDK	築年月	2027年1月完成予定
建物面積	104.91㎡（登記簿）	土地面積/坪	91.69㎡（公簿）/ 27.73坪
アクセス	武蔵野線西浦和駅徒歩15分埼京線武蔵浦和駅田島通りバス3分バス停まで徒歩4分埼京線中浦和駅徒歩26分
所在地	埼玉県さいたま市南区四谷１丁目10-15 （周辺地図）

大宮　流香

閑静な住宅街の物件で快適な暮らしができます

主要設備	LDK15帖以上
屋外設備
設備	カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、対面式キッチン、オートバス、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、洗面所に窓、洗面台、浴室乾燥、浴室暖房、ウォークインクローゼット、クローゼット３ヶ所、シューズボックス、床下収納、ＴＶインターホン、シャッター、全居室フローリング、給湯、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場
特徴等	閑静な住宅街、地盤調査済、２面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、２面採光、全室２面採光、陽当たり良好、通風良好
周辺施設	コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝさいたま曲本3丁目店 375m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞｾｲﾑｽさいたま曲本店 466m スーパー：コープ武蔵浦和店 633m スーパー：サンディ西浦和店 733m 幼稚園：さい桜保育園 613m 小学校：さいたま市立西浦和小学校 717m 中学校：さいたま市立田島中学校 1651m 郵便局：浦和曲本郵便局 477m

お問い合わせ番号
100140773130

価格	6799万円
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	【物件特徴】・住み心地の良い閑静な住宅街。全室2面採光。・収納スペース充実！片付けやすく暮らしやすい住まいです【周辺環境】・西浦和駅まで徒歩15分。武蔵浦和駅まで徒歩19分。2駅2路線利用可能で、都心へのアクセス良好・お子様も無理なく通える西浦和小学校（約550ｍ）・スーパーやドラックストアやコンビニも徒歩10分圏内にあり、毎日のお買い物に便利♪ 【充実設備】・24時間換気・浴室乾燥機・食器洗浄機・TVモニター付きインターフォン・床下収納・手摺付き階段・全居室収納付き

物件名	さいたま市南区四谷１丁目新築戸建　全1棟
所在地	埼玉県さいたま市南区四谷１丁目10-15
交通	武蔵野線西浦和駅徒歩15分埼京線武蔵浦和駅田島通りバス3分バス停まで徒歩4分埼京線中浦和駅徒歩26分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	2027年1月完成予定
管理形態		間取り	4LDK （LDK18.4畳、洋室7.3畳、洋室5.2畳、洋室5.3畳、洋室6.2畳）
建物面積	104.91㎡（登記簿）	建物状況	未完成
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号	第26UDI1W建05385号	土地面積/坪	91.69㎡（公簿）/ 27.73坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 160%	接道	北西4m私道
私道負担	10.9㎡	地勢	セットバック（不要）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
その他制限事項	市街化区域、法第２２条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、日影規制　４ｈ－２．５ｈ　４ｍ

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社ニッケンコーポレーション	事務所の所在地	埼玉県さいたま市南区沼影１丁目16-15
電話番号	0120-527-888	宅建免許番号	埼玉県知事（12）第8812号
加盟団体名	公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会公益社団法人全宅保証埼玉本部東京法務局