Point

◆ニッケンセレクト◆リフォーム2026年10月完了予定◆南東向き4LDK◆

お問い合わせ番号
100140151259

価格・費用

物件概要

間取り	4LDK	築年月	2000年9月（築25年）
専有面積	85.16㎡（壁芯）	所在階 / 階数	2階 / 5階建
向き	南東
アクセス	京浜東北線南浦和駅徒歩18分武蔵野線南浦和駅徒歩18分埼京線北戸田駅徒歩21分
所在地	埼玉県さいたま市南区文蔵４丁目19-10 （周辺地図）

岡本　卓馬

室内リフォーム実施中！新しい設備ときれいな室内で気持ちよくお住まいいただけます

主要設備	宅配BOX オートロック
屋外設備	バルコニー13.19㎡
設備	システムキッチン、食器洗浄乾燥機、オートバス、シャワー付洗面台、バス・トイレ別、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、洗面台、浴室乾燥、浴室暖房、クローゼット４ヶ所、シューズボックス、ＴＶインターホン、全居室フローリング、給湯、エレベーター
駐車場	状況：要問合せ価格：14,000円特徴：駐輪場有り
特徴等	宅配ＢＯＸ、閑静な住宅街、ワイドバルコニー、南面バルコニー、陽当たり良好、通風良好、オートロック、セキュリティ有り、モニタ付オートロック
周辺施設	コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝさいたま文蔵4丁目店 319m ドラッグストア：ｸﾘｴｲﾄSD(ｴｽ･ﾃﾞｨｰ) 蕨北町店 574m スーパー：スーパーバリュー南浦和店 510m スーパー：コープ南浦和店 725m 幼稚園：さいたま市立南浦和保育園 634m 小学校：さいたま市立文蔵小学校 608m 中学校：さいたま市立南浦和中学校 1450m 郵便局：蕨錦町郵便局 1096m

お問い合わせ番号
100140151259

価格	4190万円
管理費/修繕積立金	19,500円 / 27,760円	修繕積立基金	–
ほか諸費用	自治会費：300円/月
入居条件	ペット（不可）	引渡時期	相談
備考	【物件特徴】・広々とした4LDKでご家族みんなが快適に過ごせる間取り・専用トランクルーム付！季節用品やアウトドア用品などの収納に便利です【周辺環境】・スーパーやコンビニが近く、忙しい毎日にも嬉しい利便性の高い立地です・お子様も無理なく通える文蔵小学校（約650ｍ）・南浦和駅まで徒歩18分！2路線利用可能で、都心へのアクセス良好【充実リノベーション内容】・システムキッチン交換（食洗器付）・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・フローリング貼替・クロス貼替・建具交換

物件名	ヴェルビュ南浦和弐番館
所在地	埼玉県さいたま市南区文蔵４丁目19-10
交通	京浜東北線南浦和駅徒歩18分武蔵野線南浦和駅徒歩18分埼京線北戸田駅徒歩21分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	2000年9月（築25年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：日勤管理会社：大和ライフネクスト㈱	総戸数	24戸
間取り	4LDK （洋室7.4畳、洋室6.2畳、洋室6.2畳、洋室4.8畳、LDK13.5畳）	専有面積	85.16㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー13.19㎡	所在階 / 階数	2階 / 5階建
向き	南東	建物状況	空
造成完了時期		リフォーム
施工	一建設（株）神田	建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域	第二種中高層住居専用地域
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社ニッケンコーポレーション	事務所の所在地	埼玉県さいたま市南区沼影１丁目16-15
電話番号	0120-527-888	宅建免許番号	埼玉県知事（12）第8812号
加盟団体名	公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会公益社団法人全宅保証埼玉本部東京法務局