Point

◆ニッケンセレクト◆2026年8月完成予定◆武蔵浦和駅　徒歩13分◆

お問い合わせ番号
100139795786

価格・費用

価格	6298万円ローンシミュレーション

物件概要

間取り	4LDK	築年月	2026年8月完成予定
建物面積	116.13㎡（登記簿）	土地面積/坪	72.43㎡（公簿）/ 21.91坪
アクセス	埼京線武蔵浦和駅徒歩13分武蔵野線武蔵浦和駅徒歩13分武蔵野線西浦和駅徒歩17分
所在地	埼玉県さいたま市南区四谷３丁目6 （周辺地図）

猪狩　智一

周辺に生活利便施設がある、落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地です。

主要設備	角地 LDK15帖以上
屋外設備
設備	３口以上コンロ、カウンターキッチン、システムキッチン、対面式キッチン、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、洗面台、浴室乾燥、浴室暖房、ウォークインクローゼット、クローゼット２ヶ所、シューズボックス、複層ガラス、給湯、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場
特徴等	閑静な住宅街、地盤調査済、２面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、２面採光、角住戸、全室２面採光、陽当たり良好、通風良好
周辺施設	ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞｾｲﾑｽ武蔵浦和店 394m スーパー：コープ武蔵浦和店 474m コンビニ：ファミリーマートさいたま沼影二丁目店 573m スーパー：サンディ西浦和店 924m 幼稚園：さい桜保育園 499m 小学校：さいたま市立西浦和小学校 1018m 中学校：さいたま市立田島中学校 1842m 郵便局：浦和曲本郵便局 360m

お問い合わせ番号
100139795786

価格	6298万円
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	【物件特徴】・BELS評価取得で、省エネ性能が見える安心の住まい・収納豊富、随所に工夫を凝らした間取り設計・(有償にて)壁を造作して、部屋数を増やせる可変間取りプラン（1、2号棟）・家族とのコミュニケーションが自然と増えるリビング階段・日当たりのいい２階リビングはプライベート性も高く、落ち着いて暮らせます【周辺環境】・コンビニまで徒歩7分！スーパーまで徒歩7分！ドラックストアまで徒歩5分！お買い物に困りません・武蔵浦和駅まで徒歩13分！2路線利用可能で都心へのアクセス良好

物件名	さいたま市南区四谷３丁目新築戸建　全3棟　3号棟
所在地	埼玉県さいたま市南区四谷３丁目6
交通	埼京線武蔵浦和駅徒歩13分武蔵野線武蔵浦和駅徒歩13分武蔵野線西浦和駅徒歩17分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	2026年8月完成予定
管理形態		間取り	4LDK （LDK17.6畳、洋室8畳、洋室7.7畳、洋室5.7畳、洋室4.6畳）
建物面積	116.13㎡（登記簿）	建物状況	未完成
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号	第25UDI1W建08849号	土地面積/坪	72.43㎡（公簿）/ 21.91坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	北4m公道東7.7m公道北東角地
私道負担		地勢	平坦セットバック（不要）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社ニッケンコーポレーション	事務所の所在地	埼玉県さいたま市南区沼影１丁目16-15
電話番号	0120-527-888	宅建免許番号	埼玉県知事（12）第8812号
加盟団体名	公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会公益社団法人全宅保証埼玉本部東京法務局