Point

◆ニッケンセレクト◆2026年8月完成予定◆2駅3路線利用可◆閑静な住宅街◆

お問い合わせ番号
0000000361

価格・費用

価格	5899万円ローンシミュレーション

物件概要

間取り	4LDK	築年月	2026年8月完成予定
建物面積	119.23㎡（登記簿）	土地面積/坪	68.14㎡（公簿）/ 20.61坪
アクセス	京浜東北線南浦和駅徒歩18分埼京線北戸田駅徒歩18分武蔵野線武蔵浦和駅徒歩28分
所在地	埼玉県さいたま市南区辻１丁目7-16 （周辺地図）

岡本　卓馬

家族みんなが安心して暮らせる、静かで住みやすい住環境です。

主要設備	LDK15帖以上
屋外設備
設備	３口以上コンロ、カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、対面式キッチン、オートバス、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、洗面所に窓、洗面台、浴室乾燥、浴室暖房、クローゼット４ヶ所、ＴＶインターホン、全居室フローリング、複層ガラス、２４時間換気システム、給湯、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場
特徴等	閑静な住宅街、地盤調査済、ワイドバルコニー、南面バルコニー、２面バルコニー、２面採光、角住戸、陽当たり良好、通風良好
周辺施設	コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝさいたま辻1丁目店 350m スーパー：ﾋﾞｯｸﾞ･ｴｰ浦和辻店 403m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞｾｲﾑｽ浦和根岸店 509m スーパー：コープ南浦和店 639m 幼稚園：さいたま市立南浦和保育園 442m 小学校：さいたま市立辻南小学校 758m 中学校：さいたま市立南浦和中学校 1175m 郵便局：蕨錦町郵便局 946m

お問い合わせ番号
0000000361

価格	5899万円
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	【物件特徴】・前面道路は広く、明るく開放的な立地です・日当たりのいい２階リビングはプライベート性も高く、落ち着いて暮らせます【周辺環境】・南浦和駅　徒歩18分、北戸田駅　徒歩18分。２駅3路線が利用可能で都心へのアクセス良好・お子様も無理なく通える辻南小学校（約700ｍ）・徒歩圏内に暮らしを支える施設が整っています

物件名	さいたま市南区辻１丁目新築戸建　全3棟　2号棟
所在地	埼玉県さいたま市南区辻１丁目7-16
交通	京浜東北線南浦和駅徒歩18分埼京線北戸田駅徒歩18分武蔵野線武蔵浦和駅徒歩28分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	2026年8月完成予定
管理形態		間取り	4LDK （LDK18畳、洋室6畳、洋室7.8畳、洋室6畳、洋室5畳）
建物面積	119.23㎡（登記簿）	建物状況	未完成
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号	第25UDI1W建14381号	土地面積/坪	68.14㎡（公簿）/ 20.61坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	北5.7m公道
私道負担		地勢	セットバック（不要）
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
その他制限事項	市街化区域、法第２２条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、高度地区（２０ｍ地区）

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社ニッケンコーポレーション	事務所の所在地	埼玉県さいたま市南区沼影１丁目16-15
電話番号	0120-527-888	宅建免許番号	埼玉県知事（12）第8812号
加盟団体名	公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会公益社団法人全宅保証埼玉本部東京法務局