Point

◆ニッケンセレクト◆2026年10月上旬完成予定◆北戸田駅　徒歩12分◆

お問い合わせ番号
100139424614

価格・費用

価格	5799万円ローンシミュレーション

物件概要

間取り	3LDK	築年月	2026年10月完成予定
建物面積	106.19㎡（登記簿）	土地面積/坪	68.68㎡（実測）/ 20.77坪
アクセス	埼京線北戸田駅徒歩12分京浜東北線南浦和駅徒歩27分埼京線武蔵浦和駅徒歩27分
所在地	埼玉県さいたま市南区辻２丁目15-12 （周辺地図）

大宮　流香

子育て環境にはぴったりな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地です

主要設備	LDK15帖以上
屋外設備
設備	３口以上コンロ、カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、対面式キッチン、オートバス、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、洗面所に窓、洗面台、浴室乾燥、浴室暖房、クローゼット４ヶ所、シューズボックス、ＴＶインターホン、複層ガラス、全居室フローリング、給湯、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場
特徴等	閑静な住宅街、地盤調査済、準防火地域、ワイドバルコニー、２面採光、全室２面採光、陽当たり良好、通風良好
周辺施設	ドラッグストア：ドラッグセイムス浦和辻店 471m コンビニ：セブンイレブンさいたま辻5丁目店 445m スーパー：ﾋﾞｯｸﾞ･ｴｰ浦和辻店 618m スーパー：まいばすけっと北戸田駅前 803m ホームセンター：島忠HOME’S(ホームズ) 浦和南店 1447m 中学校：さいたま市立南浦和中学校 572m 幼稚園：認定こども園浦和つくし幼稚園 626m 小学校：さいたま市立辻南小学校 640m 郵便局：浦和辻郵便局 822m

お問い合わせ番号
100139424614

価格	5799万円
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	～家族にちょうどいい住まいを、ニッケンコーポレーションがご紹介～【物件特徴】・ライフステージに合わせて間取りの変更が可能な構造・家族とのコミュニケーションが自然と増えるリビング階段・住み心地の良い閑静な住宅街。全室2面採光【周辺環境】・小学校・中学校・幼稚園・保育園が近くにあり、子育て環境良好エリア・スーパーやドラックストアやコンビニも徒歩10分圏内にあり、毎日のお買い物に便利♪ ・北戸田駅徒歩約12分で、朝もゆとりの時間が持てます

物件名	さいたま市南区辻２丁目新築戸建　全1棟
所在地	埼玉県さいたま市南区辻２丁目15-12
交通	埼京線北戸田駅徒歩12分京浜東北線南浦和駅徒歩27分埼京線武蔵浦和駅徒歩27分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	2026年10月完成予定
管理形態		間取り	3LDK （LDK21.2畳、洋室4.8畳、洋室7畳、洋室7畳、洋室5.3畳）
建物面積	106.19㎡（登記簿）	建物状況	未完成
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号	第26UDI1W建14656号	土地面積/坪	68.68㎡（実測）/ 20.77坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	北4m私道
私道負担	12.4㎡持ち分：5分の1	地勢	セットバック（不要）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
その他制限事項	市街化区域、高度地区、宅地造成等工事規制区域、日影規制４－２．５ｈ　４ｍ

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社ニッケンコーポレーション	事務所の所在地	埼玉県さいたま市南区沼影１丁目16-15
電話番号	0120-527-888	宅建免許番号	埼玉県知事（12）第8812号
加盟団体名	公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会公益社団法人全宅保証埼玉本部東京法務局