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◆ニッケンセレクト◆2026年8月完成予定◆小中学校至近！子育て環境良好◆

お問い合わせ番号
0000000354

価格・費用

価格	4990万円ローンシミュレーション

物件概要

間取り	3LDK	築年月	2026年8月完成予定
建物面積	109.71㎡（登記簿）	土地面積/坪	62.65㎡（公簿）/ 18.95坪
アクセス	埼京線北戸田駅徒歩13分埼京線武蔵浦和駅徒歩23分武蔵野線南浦和駅徒歩27分
所在地	埼玉県さいたま市南区辻５丁目3-6 （周辺地図）

猪狩　智一

閑静な住宅街の物件で快適な暮らしができます

主要設備	LDK15帖以上
屋外設備
設備	カウンターキッチン、システムキッチン、対面式キッチン、オートバス、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、洗面所に窓、洗面台、浴室乾燥、浴室暖房、床下収納、クローゼット３ヶ所、全居室フローリング、給湯、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場
特徴等	閑静な住宅街、地盤調査済、準防火地域、ワイドバルコニー、２面採光、全室２面採光、陽当たり良好、通風良好
周辺施設	ドラッグストア：ドラッグセイムス浦和辻店 282m コンビニ：セブンイレブンさいたま辻5丁目店 357m スーパー：ﾋﾞｯｸﾞ･ｴｰ浦和辻店 554m スーパー：JAPAN MEAT(ジャパンミート) 白幡食肉卸売センター MEATMeet(ミートミート) 991m 幼稚園：認定こども園浦和つくし幼稚園 462m 中学校：さいたま市立南浦和中学校 447m 小学校：さいたま市立辻小学校 333m 郵便局：浦和辻郵便局 628m

お問い合わせ番号
0000000354

価格	4990万円
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	～ニッケンコーポレーションがご紹介する、安心の新築戸建～【物件特徴】・住み心地の良い閑静な住宅街。全室2面採光。・部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり・対面キッチンならリビング学習するお子様の様子も見られます・大切なお車を日差しや雨から守る【ビルトインガレージ】【周辺環境】・北戸田駅徒歩約13分で、朝もゆとりの時間が持てます。・小学校・中学校・幼稚園・保育園が近くにあり、子育て環境良好エリア・徒歩圏内に暮らしを支える施設が整っています。

物件名	さいたま市南区辻５丁目新築戸建　全2棟　A号棟
所在地	埼玉県さいたま市南区辻５丁目3-6
交通	埼京線北戸田駅徒歩13分埼京線武蔵浦和駅徒歩23分武蔵野線南浦和駅徒歩27分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	2026年8月完成予定
管理形態		間取り	3LDK （LDK16畳、洋室5.5畳、洋室4.5畳、洋室6畳、洋室6畳）
建物面積	109.71㎡（登記簿）	建物状況	未完成
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号	第HPA-26-02356-1号	土地面積/坪	62.65㎡（公簿）/ 18.95坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	北4m私道間口6.1m
私道負担	7.59㎡	地勢	平坦セットバック（不要）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社ニッケンコーポレーション	事務所の所在地	埼玉県さいたま市南区沼影１丁目16-15
電話番号	0120-527-888	宅建免許番号	埼玉県知事（12）第8812号
加盟団体名	公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会公益社団法人全宅保証埼玉本部東京法務局