Point
◆ニッケンセレクト◆オーナーチェンジ物件◆家賃収入が見込める1棟アパート◆戸田公園駅徒歩11分 戸田公園から最短で池袋まで約15分！新宿まで約20分！◆
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周辺に生活利便施設がある、落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地。 1/19 -
間取図・土地図 2/19 -
レントロール 3/19
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エントランス 4/19
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廊下 5/19
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ポスト 6/19
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駐輪場 7/19
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ゴミ捨て場 8/19
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前面道路 9/19
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前面道路 10/19
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まいばすけっと上戸田5丁目 11/19
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ﾄﾞﾗｯｸﾞｾｲﾑｽ 戸田中央店 12/19
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 戸田新曽南店 13/19
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SuperValue(ｽｰﾊﾟｰﾊﾞﾘｭｰ) 戸田店 14/19
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桑の実戸田公園保育園 15/19
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戸田市立戸田第一小学校 16/19
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戸田市立戸田中学校 17/19
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戸田新曽南郵便局 18/19
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東光会戸田中央総合病院 19/19
加々良 定之
賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が期待できます
パークパレス 一棟収益物件の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） |
| 駐車場 | 特徴：駐輪場有り |
| 特徴等 | 閑静な住宅街 |
| 周辺施設 | スーパー：まいばすけっと上戸田5丁目 106m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞｾｲﾑｽ 戸田中央店 421m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 戸田新曽南店 367m スーパー：SuperValue(ｽｰﾊﾟｰﾊﾞﾘｭｰ) 戸田店 692m 幼稚園：桑の実戸田公園保育園 290m 小学校：戸田市立戸田第一小学校 671m 中学校：戸田市立戸田中学校 1407m 郵便局：戸田新曽南郵便局 416m 総合病院：東光会戸田中央総合病院 943m |
お問い合わせ番号
0000000343
パークパレス 一棟収益物件の費用・契約情報
| 価格 | 2億1000万円 | ||
|---|---|---|---|
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | ・想定年間収入1155万6000円、表面利回り5.5% ・1棟アパートなので、部屋ごとの空室リスクを分散しやすいです ・JR埼京線「戸田公園」駅まで徒歩11分！快速停車駅なので、都心へのアクセス良好 ・スーパーやドラックストアやコンビニも徒歩圏内にあり、毎日のお買い物に便利 ・1992年9月築、販売価格2億3000万円の収益物件です ・公募売買、協会非明示、現況有姿。検査済証保存無（発行履歴有） 【2025年 大規模修繕実施】 ・屋上防水 ・外壁塗装 ・シーリング打ち換え ・クラック補修等 |
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パークパレス 一棟収益物件の物件詳細
| 物件名 | パークパレス 一棟収益物件 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県戸田市 本町３丁目14-11 | ||||
| 交通 | 埼京線 戸田公園駅 徒歩11分 埼京線 戸田（埼玉）駅 徒歩11分 埼京線 北戸田駅 徒歩28分 |
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| 物件種別 | アパート | 構造 | 鉄骨 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 1992年9月（築33年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 424.05㎡（登記簿） | 建物状況 | 全部賃貸 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 20.11 / 53.16 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 15戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 270.23㎡（公簿）/ 81.74坪 | |||
| 階数 | 3階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | / | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地目 | |||
| その他制限事項 | |||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
パークパレス 一棟収益物件のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000000343 | 物件管理コード | 2121818453210000000857 |
| 情報更新日 | 2026年07月16日 | 次回更新日 | 2026年08月15日 |
パークパレス 一棟収益物件の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社ニッケンコーポレーション | 事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市南区沼影１丁目16-15 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-527-888 | 宅建免許番号 | 埼玉県知事（12）第8812号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会公益社団法人全宅保証埼玉本部東京法務局 | ||