Point

◆ニッケンセレクト◆2026年6月完成予定◆武蔵浦和駅　徒歩14分◆

お問い合わせ番号
100138135417

価格・費用

価格	6880万円ローンシミュレーション

物件概要

間取り	4LDK	築年月	2026年6月完成予定
建物面積	99.15㎡（登記簿）	土地面積/坪	85.72㎡（公簿）/ 25.93坪
アクセス	埼京線武蔵浦和駅徒歩14分京浜東北線浦和駅徒歩16分武蔵野線武蔵浦和駅徒歩14分
所在地	埼玉県さいたま市南区別所１丁目9 （周辺地図）

猪狩　智一

閑静な住宅街の物件で快適な暮らしができます

主要設備	LDK15帖以上
屋外設備
設備	カウンターキッチン、システムキッチン、対面式キッチン、オートバス、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、洗面所に窓、洗面台、浴室乾燥、浴室暖房、クローゼット４ヶ所、シューズボックス、床下収納、全居室フローリング、複層ガラス、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場
特徴等	閑静な住宅街、地盤調査済、２面バルコニー、ワイドバルコニー、２面採光、全室２面採光、陽当たり良好、通風良好
周辺施設	ドラッグストア：ドラッグセイムス浦和岸町店 201m コンビニ：セブンイレブン浦和岸町7丁目店 382m スーパー：オーケー武蔵浦和店 1020m 小学校：さいたま市立岸町小学校 190m 幼稚園：さいたま市立岸町保育園 243m 中学校：さいたま市立白幡中学校 719m 郵便局：浦和岸町郵便局 642m

お問い合わせ番号
100138135417

価格	6880万円
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	期日指定 2026年6月3日
備考	～ニッケンコーポレーションがご紹介する、安心の新築戸建～【物件特徴】・住み心地の良い閑静な住宅街。全室2面採光・家族とのコミュニケーションが自然と増えるリビング階段・セカンドカーにも便利な駐車2台可（車種による）【周辺環境】・武蔵浦和駅　徒歩14分、浦和駅　徒歩16分。２駅が利用可・お子様も無理なく通える岸町小学校（約250ｍ）【充実設備】・シロアリ保証5年・地盤保証20年・全室ペアガラス・エコジョーズ・トイレ2ヵ所（ウォシュレット付き）

物件名	さいたま市南区別所１丁目新築戸建　全3棟　3号棟
所在地	埼玉県さいたま市南区別所１丁目9
交通	埼京線武蔵浦和駅徒歩14分京浜東北線浦和駅徒歩16分武蔵野線武蔵浦和駅徒歩14分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	2026年6月完成予定
管理形態		間取り	4LDK （LDK19.9畳、洋室4.3畳、洋室6.1畳、洋室6.3畳、洋室6.9）
建物面積	99.15㎡（登記簿）	建物状況	未完成
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号	第KS125-3120-52149号	土地面積/坪	85.72㎡（公簿）/ 25.93坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	東5.5m公道
私道負担		地勢	セットバック（不要）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社ニッケンコーポレーション	事務所の所在地	埼玉県さいたま市南区沼影１丁目16-15
電話番号	0120-527-888	宅建免許番号	埼玉県知事（12）第8812号
加盟団体名	公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会公益社団法人全宅保証埼玉本部東京法務局