Point

◆ニッケンセレクト◆2026年6月下旬完成予定◆南浦和駅　徒歩12分◆

お問い合わせ番号
0000000326

価格・費用

価格	5880万円ローンシミュレーション

物件概要

間取り	4LDK	築年月	2026年6月下旬完成予定
建物面積	113.64㎡（登記簿）	土地面積/坪	65.53㎡（公簿）/ 19.82坪
アクセス	京浜東北線南浦和駅徒歩12分埼京線武蔵浦和駅徒歩17分武蔵野線南浦和駅徒歩12分
所在地	埼玉県さいたま市南区根岸４丁目9-5 （周辺地図）

猪狩　智一

閑静な住宅街の物件で快適な暮らしができます

主要設備	角地 LDK15帖以上
屋外設備
設備	３口以上コンロ、カウンターキッチン、システムキッチン、対面式キッチン、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、洗面所に窓、洗面台、浴室乾燥、浴室暖房、クローゼット４ヶ所、シューズボックス、床下収納、ＴＶインターホン、全居室フローリング、複層ガラス、給湯、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場
特徴等	閑静な住宅街、地盤調査済、２面バルコニー、ワイドバルコニー、２面採光、南西角住戸、陽当たり良好、通風良好
周辺施設	ドラッグストア：ｽｷﾞﾄﾞﾗｯｸﾞ浦和神明店 464m スーパー：ベルク浦和根岸店 508m コンビニ：ファミリーマートさいたま白幡店 579m スーパー：オーケー武蔵浦和店 664m 小学校：さいたま市立南浦和小学校 340m 幼稚園：さいたま市立白幡保育園 521m 中学校：さいたま市立岸中学校 1049m 郵便局：浦和神明郵便局 560m

お問い合わせ番号
0000000326

価格	5880万円
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	期日指定 2026年6月下旬
備考	～ニッケンコーポレーションがご紹介する、安心の新築戸建～【物件特徴】・陽当たり良好、閑静な住宅街です・家族とのコミュニケーションが自然と増えるリビング階段【周辺環境】・お子様も無理なく通える南浦和小学校（約110ｍ）・スーパーやドラックストアやコンビニも徒歩10分圏内にあり、毎日のお買い物に便利♪ ・南浦和駅　徒歩12分、武蔵浦和駅　徒歩17分。２駅が利用可【充実設備】・階段足下灯・全室ペアガラス・エコジョーズ・24時間換気・浴室乾燥機・TVモニター付きインターフォン

物件名	さいたま市南区根岸４丁目新築戸建　全4棟　3号棟
所在地	埼玉県さいたま市南区根岸４丁目9-5
交通	京浜東北線南浦和駅徒歩12分埼京線武蔵浦和駅徒歩17分武蔵野線南浦和駅徒歩12分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	2026年6月下旬完成予定
管理形態		間取り	4LDK （LDK19.7畳、洋室7畳、洋室5.4畳、洋室5.4畳、洋室4.2畳）
建物面積	113.64㎡（登記簿）	建物状況	未完成
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号	第KS125-3120-52187号	土地面積/坪	65.53㎡（公簿）/ 19.82坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	北4m公道西6m公道北西角地
私道負担		地勢	セットバック（不要）
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社ニッケンコーポレーション	事務所の所在地	埼玉県さいたま市南区沼影１丁目16-15
電話番号	0120-527-888	宅建免許番号	埼玉県知事（12）第8812号
加盟団体名	公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会公益社団法人全宅保証埼玉本部東京法務局