賃料・初期費用

賃料	7万8000円	管理費 / 共益費 / 雑費	– / 2,000円 / –
敷金 / 礼金	1ヶ月 / 0円	保証金 / 敷引 / 償却	– / – / –

物件概要

間取り / 面積	1DK / 34.71㎡	築年月	1995年9月（築30年）
所在階 / 階数	3階 / 3階建	向き	南
アクセス	武蔵野線西浦和駅徒歩13分埼京線武蔵浦和駅徒歩18分武蔵野線武蔵浦和駅徒歩18分
所在地	埼玉県さいたま市南区四谷１丁目4-17 （周辺地図）

スタッフ
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閑静な住宅街★最上階南向きバルコニー♪
ペットOK！インターネット無料！室内大規模リフォーム済で設備充実の1DK♪

主要設備	バス・トイレ別 2階以上室内洗濯機置き場エアコンありペット相談可洗面所独立
設備	ペット用足洗い場、敷地内ゴミ置き場、収納有、洗面所独立、給湯、ＴＶインターホン、洗面所にドア、ガス給湯、クローゼット、システムキッチン、ネット使用料不要、シューズボックス、ＣＡＴＶ、ガスコンロ設置済、バス・トイレ別、２口コンロ、室内洗濯機置場、ガス（プロパン）、水道（小メーター）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	メールボックス、閑静な住宅街、２Ｆ以上、陽当たり良好、最上階、南西角住戸、２面採光、IT重説対応物件、初期費用カード決済可、オンライン内見可
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：無特徴：駐輪場有り
周辺施設	公園：四谷一丁目公園 50m コンビニ：セブンイレブンさいたま田島1丁目店 319m

お問い合わせ番号
336077504

物件名	オーユーパレス四谷 301
所在地	埼玉県さいたま市南区四谷１丁目4-17
交通	武蔵野線西浦和駅徒歩13分埼京線武蔵浦和駅徒歩18分武蔵野線武蔵浦和駅徒歩18分
構造	鉄骨	建物種別	マンション
総戸数	21戸	築年月	1995年9月（築30年）
間取り	1DK（DK6畳、洋室6畳）
面積（専有/延床/土地）	34.71㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	3階 / 3階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	7万8000円	管理費/共益費/雑費	– / 2,000円 / –
その他月次費用		敷金/礼金	1ヶ月 / 0円
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	鍵交換費：18,700円消毒費用：16,500円	更新料	1ヶ月（新賃料）
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要
保証会社	保証会社（必須）ｴﾙｽﾞｻﾎﾟｰﾄ初回月額賃料等の50％月額2,160円(保証料,口座引落手数料,24Hｻﾎﾟｰﾄ費) ＋820円(火災保険料)
現況	空室	入居時期	2026年8月下旬
入居条件	ペット相談
備考	ペット飼育相談(敷金+１ヵ月)全額償却　小型犬・猫どちらか1匹退去時クリーニング費58,080円敷金相殺共益費に水道代定額含む 60歳以上単身者見守りｻﾎﾟｰﾄ付保証ﾌﾟﾗﾝ加入必須初回月額賃料等の50％月額3,160円(保証料,口座引落手数料,24Hｻﾎﾟｰﾄ費,見守りｻﾎﾟｰﾄ費) ＋820円(火災保険料)

店舗名称	株式会社ニッケンコーポレーション	担当者
事務所の所在地	埼玉県さいたま市南区沼影１丁目16-15	電話番号	0120-527-888
宅建免許番号	埼玉県知事（12）第8812号	不動産会社コード	11016
加盟団体名	公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会公益社団法人全宅保証埼玉本部東京法務局