賃料・初期費用

賃料	7万6000円	管理費 / 共益費 / 雑費	– / 2,000円 / –
敷金 / 礼金	1ヶ月 / 0円	保証金 / 敷引 / 償却	– / – / –

物件概要

間取り / 面積	1DK / 34.71㎡	築年月	1995年9月（築31年）
所在階 / 階数	3階 / 3階建	向き	南
アクセス	武蔵野線西浦和駅徒歩14分埼京線中浦和駅徒歩25分武蔵野線武蔵浦和駅徒歩21分
所在地	埼玉県さいたま市南区四谷１丁目4-17 （周辺地図）

スタッフ
コメント

スマートロック導入でセキュリティ安心◎
ペットOK！インターネット無料！設備充実の1DK！！

主要設備	バス・トイレ別 2階以上室内洗濯機置き場エアコンありペット相談可洗面所独立
設備	ペット用足洗い場、敷地内ゴミ置き場、収納有、冷房、シャワー付洗面台、暖房、ＴＶインターホン、インターネット専用線配線済み、クッションフロア、ガスコンロ設置可、ネット使用料不要、ＣＡＴＶ、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、ガス（プロパン）、水道（小メーター）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	メールボックス、閑静な住宅街、最上階、IT重説対応物件、初期費用カード決済可、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー	有	エレベーター
駐車場	状況：無特徴：駐輪場有り
周辺施設	コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝさいたま田島1丁目店 319m 公園：西浦和けやき公園 162m スーパー：スーパー 458m コンビニ：セブンイレブンさいたま田島1丁目店 319m スーパー：セリア田島店 150m ドラッグストア：みどり薬局 450m

お問い合わせ番号
316856386

物件名	オーユーパレス四谷 306
所在地	埼玉県さいたま市南区四谷１丁目4-17
交通	武蔵野線西浦和駅徒歩14分埼京線中浦和駅徒歩25分武蔵野線武蔵浦和駅徒歩21分
構造	鉄骨	建物種別	マンション
総戸数	21戸	築年月	1995年9月（築31年）
間取り	1DK（洋室6畳、DK6畳）
面積（専有/延床/土地）	34.71㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	3階 / 3階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	7万6000円	管理費/共益費/雑費	– / 2,000円 / –
その他月次費用		敷金/礼金	1ヶ月 / 0円
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	消毒費用：16,500円鍵交換費：18,700円	更新料	1ヶ月（新賃料）
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要
保証会社	保証会社（必須）ｴﾙｽﾞｻﾎﾟｰﾄ初回月額賃料等の50％月額2,160円(保証料,口座引落手数料,24Hｻﾎﾟｰﾄ費) ＋火災保険料820円
現況	空室	入居時期	2026年10月中旬
入居条件	ペット相談
備考	水道代定額(共益費に含む) 退去時クリーニング費58,080円敷金相殺ペット飼育相談(敷金+１ヵ月)敷金全額償却　小型犬・猫どちらか1匹 60歳以上単身者見守りｻﾎﾟｰﾄ付保証ﾌﾟﾗﾝ加入必須初回月額賃料等の50％月額3,160円(保証料,口座引落手数料,24Hｻﾎﾟｰﾄ費,見守りｻﾎﾟｰﾄ費) ＋火災保険料820円

店舗名称	株式会社ニッケンコーポレーション	担当者
事務所の所在地	埼玉県さいたま市南区沼影１丁目16-15	電話番号	0120-527-888
宅建免許番号	埼玉県知事（12）第8812号	不動産会社コード	11016
加盟団体名	公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会公益社団法人全宅保証埼玉本部東京法務局