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不動産一括査定の仕組みとは?メリット・デメリットを解説

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不動産一括査定の仕組みとは?メリット・デメリットを解説

不動産一括査定の仕組みとは?メリット・デメリットを解説

不動産の売却を検討していると「不動産一括査定」と呼ばれるウェブサービスをおすすめされるケースがあります。
不動産一括査定と聞いたことがあっても、メリットやデメリットが分からず利用するか迷う方も多いでしょう。
そこで今回は、不動産一括査定の仕組みやメリット、デメリットを解説します。

不動産一括査定の仕組みとは?

不動産一括査定とは、売却したい不動産の査定を複数の不動産会社へ一括で依頼できるウェブサービスです。
物件情報をウェブサイトに入力すると、不動産会社ごとに売却価格の目安を提示してくれ、簡単に相場を知れたり条件の良い不動産会社を探せたりできます。
ウェブサイトは不動産会社からの広告費や紹介料で運営されていて、利用者は無料で利用できる仕組みです。

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不動産一括査定のメリットとは?

不動産一括査定を利用する大きなメリットは、簡単に売却を相談する不動産会社を探せる点です。
複数の不動産会社へ自分で問い合わせをするのは手間がかかりますが、不動産一括査定を利用すればウェブサイトから簡単に査定の依頼ができます。
また、売却を検討している不動産の売却価格の相場がどのくらいなのかを知れる点もメリットです。
一社からの査定額ではその額の妥当性が判断しづらいですが、複数の不動産会社からの査定額を比較すれば適正な価格かの判断がしやすくなります。
「どの不動産会社に売却の相談をすれば良いのか分からない」「手間をかけずに売却価格の相場を知りたい」と考える方にとってはメリットの大きいサービスであるといえます。

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不動産一括査定のデメリットとは?

メリットも大きい不動産一括査定ですが、デメリットがある点にも注意しましょう。
デメリットの1つ目として挙げられるが、不動産一括査定後の営業電話やメールです。
不動産一括査定では土地所有者の連絡先なども入力する必要があり、営業の電話やメールを受ける可能性が高まります。
デメリットの2つ目は、査定価格に惑わされて判断がしにくくなるケースがあることです。
不動産一括査定の査定価格はあくまで目安で、実際の売却価格は売手が決定しますが、複数の不動産会社から査定価格を提示されると、どれが適正価格か判断がつかなくなるケースも考えられます。
デメリットの3つ目は、個人情報が流出するリスクがある点です。
実際にウェブ上には「不動産一括査定を利用したら100件近い業者から電話がかかってきた」などの声も上がっていて、何らかの事情で個人情報が流出してしまうリスクは付きまといます。

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まとめ

不動産一括査定とは複数の不動産会社へ一括で査定を依頼できるサービスで、売却価格や不動産会社探しに悩む方にはメリットのあるサービスです。
一方、営業電話や個人情報流出のリスク、査定額の妥当性を見極めなければならないなどデメリットも大きく、利用には慎重な検討が必要です。
戸田市・川口市・蕨市・さいたま市の不動産のことならニッケンコーポレーションがサポートいたします。
マイホーム購入や、賃貸物件をお探しなら、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。

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