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賃貸物件のゼロゼロ物件とは?そのメリットや注意点もご紹介

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賃貸物件のゼロゼロ物件とは?そのメリットや注意点もご紹介

賃貸物件のゼロゼロ物件とは?そのメリットや注意点もご紹介

賃貸物件を探している方のなかには、不動産会社の広告などで「ゼロゼロ物件」と呼ばれる物件を目にした方もいると思います。
ゼロゼロ物件とはどのようなものか、何がゼロなのか気になる方も多いでしょう。
今回は「ゼロゼロ物件」とはどのような賃貸物件なのか、ゼロゼロ物件を借りるメリットや注意点についてもご紹介します。

賃貸物件の広告で見かけるゼロゼロ物件とは?

ゼロゼロ物件とは、敷金・礼金がどちらもゼロになる物件のことです。
賃貸物件を借りる際は、敷金と礼金を支払うケースが一般的ですが、ゼロゼロ物件の場合はその両方ともが0円になります。
敷金とは保証金のようなもので、家賃を滞納した場合の保証や退去時に物件を原状回復するための修理費用としても使われ、礼金は大家へのお礼の形で支払うものです。
通常賃貸物件を契約する際には、敷金・礼金・前家賃・保険・仲介手数料など家賃6か月分程度の初期費用がかかりますが、ゼロゼロ物件ならこのなかで敷金と礼金を抑えられます。

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賃貸物件でゼロゼロ物件を借りるメリット

賃貸物件を借りる際にはまとまった費用が必要なうえ、引っ越し費用も必要ですが、ゼロゼロ物件なら初期費用の負担を軽減できます。
また、転勤などで急に引っ越しをしなければいけなくなった場合、貯金がなく初期費用の予算が足りないこともあるでしょう。
ゼロゼロ物件であれば、初期費用を抑えられるので便利です。
また、敷金・礼金を払わなかった分、ワンランク上の物件を選べるメリットもあります。
同じアパートでも、条件の良い角部屋や高層階は家賃が少し高めに設定されている場合がありますが、浮いたお金で条件の良い部屋を選べるかもしれません。

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賃貸物件でゼロゼロ物件を借りる際の注意点

ゼロゼロ物件のなかには、敷金・礼金がない分家賃が割高に設定されているものもあります。
ゼロゼロ物件だからといってすぐに契約せず、家賃やそれ以外の費用をよく見くらべて決めることが大切です。
また、敷金・礼金を払わない代わりに、指定の保証会社に加入することを入居の条件としているケースもあるので、確認が必要です。
そのほかにも、物件を退去する際の予告期間が長い場合があるのも注意点と言えます。
通常は1か月前のところ、解約予告期間を2か月に設定している場合もあるため、住み替えの際に二重家賃の支払いが発生する恐れがあります。

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まとめ

敷金・礼金が0円になるゼロゼロ物件は、賃貸物件を借りる方にはありがたいものですが、初期費用がすべて0円になるわけではありません。
敷金・礼金以外にもさまざまな項目があるので、よく目をとおしてから契約するようにしましょう。
戸田市・川口市・蕨市・さいたま市の不動産のことならニッケンコーポレーションがサポートいたします。
マイホーム購入や、賃貸物件をお探しなら、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。

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