電話番号

営業時間:
09:30~18:00
定休日:
毎週水曜、第2・第4木曜日、GW・お盆・年末年始

戸田市・川口市・蕨市・さいたま市の総合不動産|ニッケンコーポレーション > 株式会社ニッケンコーポレーションのスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件の初期設備が破損したときの対応とは?注意点も解説

賃貸物件の初期設備が破損したときの対応とは?注意点も解説

≪ 前へ|リフォーム済みの中古マンションのメリットとは?購入時の注意点をご紹介   記事一覧   土地のデッドスペースとは?活用方法や収益化の方法を解説!|次へ ≫

賃貸物件の初期設備が破損したときの対応とは?注意点も解説

賃貸物件の初期設備が破損したときの対応とは?注意点も解説

賃貸物件に入居していると、トイレの詰まりやエアコンが効かないなど、室内の設備に不具合が起きることもあるでしょう。
そのようなことが起きたとき、どのように対応すれば良いのかわからない方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、初期設備が破損したときの対応や注意点を解説します。

賃貸物件における初期設備とは?

初期設備とは、入居する前から室内に設置されている設備のことを指します。
トイレ、キッチンなど大型の設備だけではなく、エアコンなどの家電、ドア、蛇口、排水口など物件に付属している設備はすべて初期設備に該当します。
初期設備は大家さんが所有しているものだとみなされるため、不具合が発生しても入居者が勝手に交換したり処分することはできません。
どの設備が初期設備にあたるのかわからない方は、賃貸借契約書や重要事項説明書を確認すると良いでしょう。

▼この記事も読まれています
賃貸物件でできる床・壁・天井のそれぞれの防音対策とは?

賃貸物件の設備が破損した場合の対応方法とは?

付帯設備は大家さんの所有物となるため、万が一不具合が見つかったら大家さんが修繕費用を負担してくれることが一般的です。
しかし、付帯設備の破損の原因が入居者の故意や過失にある場合は、入居者が修繕費用を負担しなくてはなりません。
入居者が不具合を認識していたにも関わらず、長期間放置して状態を悪化させた場合も修繕費用は入居者の負担となります。
そのため、付帯設備に不具合を感じたらすぐに大家さんに連絡して直してもらう必要があります。
また地震、水害、台風などの災害が原因で付帯設備が故障した場合は、予測できない事象であり入居者に責任はないことから、修繕費用は大家さんの負担となることが一般的です。

▼この記事も読まれています
賃貸物件のベランダに目隠しを設置したい!防犯対策にもおすすめ!

賃貸物件の設備が破損した場合の注意点とは?

初期設備が破損した際によくあるのが、破損した設備が前の入居者の残置物であったケースです。
たとえばエアコンは大家さんが費用を負担して設置していることが多いですが、なかには入居者の負担で設置する決まりになっている物件も存在します。
前の入居者の残置物である設備は大家さんに責任はないため、不具合が発生したら自己負担で修繕しなくてはなりません。
また、日常生活を送るうえで付着した汚れや傷については、原状回復費用として退去時に敷金から差し引かれる形で請求されます。
汚れや傷の修繕費用が敷金だけでは間に合わない場合は追加で費用を支払わなくてはならないので、日頃から注意しておきたいところです。

▼この記事も読まれています
賃貸住宅で発生するコバエを駆除する方法と予防策

まとめ

賃貸物件においては、トイレ、キッチン、エアコンなど物件に付属している設備はすべて初期設備として扱われます。
初期設備は大家さんに所有権があるとみなされ、不具合が発生しても入居者が勝手に交換したり処分することはできません。
付帯設備に不具合を感じたら、すぐに大家さんに連絡して直してもらう癖をつけることが大切です。
戸田市・川口市・蕨市・さいたま市の不動産のことならニッケンコーポレーションがサポートいたします。
マイホーム購入や、賃貸物件をお探しなら、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。

株式会社ニッケンコーポレーションの写真

株式会社ニッケンコーポレーション スタッフブログ担当

戸田市・川口市・蕨市・さいたま市エリアのお部屋・住まい探しのことなら、ニッケンコーポレーションにお任せください。賃貸・売買物件を取り扱っているほか、不動産管理・売却や賃貸物件に関する情報を当サイトのブログでご紹介しています。


≪ 前へ|リフォーム済みの中古マンションのメリットとは?購入時の注意点をご紹介   記事一覧   土地のデッドスペースとは?活用方法や収益化の方法を解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • スタッフブログ
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • 解約受付
  • 事業一覧
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ニッケンコーポレーション
    • 〒335-0034
    • 埼玉県戸田市笹目1丁目15₋10
    • 0120-210-210
    • TEL/048-421-0010
    • FAX/048-421-0055
    • 埼玉県知事 (12) 第8812号
  • 会社画像2
    株式会社ニッケンコーポレーション
    さいたま支店
    • 〒336-0027
    • 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目6−15
    • 0120-527-888
    • TEL/048-838-0080
    • FAX/048-861-0600
  • QRコード
  • 埼玉県 SDGsパートナー
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


橋本ビル

橋本ビルの画像

賃料
11万円
種別
マンション
住所
埼玉県戸田市下前2丁目12-10
交通
戸田公園駅
徒歩7分

フリーゼ武蔵浦和

フリーゼ武蔵浦和の画像

賃料
21万円
種別
一戸建て
住所
埼玉県さいたま市南区内谷4丁目12-6-1
交通
武蔵浦和駅
徒歩20分

カーサ鹿手Ⅱ

カーサ鹿手Ⅱの画像

賃料
10万円
種別
マンション
住所
埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目21-11
交通
武蔵浦和駅
徒歩13分

カーサ鹿手Ⅱ

カーサ鹿手Ⅱの画像

賃料
10万円
種別
マンション
住所
埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目21-11
交通
武蔵浦和駅
徒歩14分

トップへ戻る

来店予約