電話番号

営業時間:
09:30~18:00
定休日:
毎週水曜、第2・第4木曜日、GW・お盆・年末年始

戸田市・川口市・蕨市・さいたま市の総合不動産|ニッケンコーポレーション > 株式会社ニッケンコーポレーションのスタッフブログ記事一覧 > 離婚時の住宅ローンはどうなる?支払い義務や住み続ける際の対処法をご紹介

離婚時の住宅ローンはどうなる?支払い義務や住み続ける際の対処法をご紹介

≪ 前へ|一人暮らしにおすすめの分譲マンションとは?お部屋探しのポイントを解説   記事一覧   リフォーム済みの中古マンションのメリットとは?購入時の注意点をご紹介|次へ ≫

離婚時の住宅ローンはどうなる?支払い義務や住み続ける際の対処法をご紹介

離婚時の住宅ローンはどうなる?支払い義務や住み続ける際の対処法をご紹介

万が一、離婚をした場合、残りの住宅ローンがどうなるのかご存じない方は多いでしょう。
あらかじめ支払い義務、住み続けたいとなった場合の対処法を把握しておけば、スムーズに対処ができるでしょう。
そこでこの記事では、離婚時の住宅ローンで確認したい項目、残りのローンの支払い義務、住み続ける場合の対処法についてご紹介します。

離婚時の住宅ローンで確認する項目とは?

もしも離婚をした場合、まずは住宅ローンの契約内容、残債、名義人について把握しましょう。
そもそも、家を売却できるのは家の名義人だけです。
家を売却せずに住み続けるにしても、家の手続きをする際に名義人が必要となるケースが出てくるため、必ず確認しておきましょう。
家の名義人がわからない場合は、住宅ローンを組んだときの書類でも確認できます。
残債に関しては、契約した金融機関に確認を取れば返済予定額を把握できます。
契約内容も名義人もわからない、残債も明確ではないといった状態では家の手続きが難航してしまうため、必ず確認してください。

▼この記事も読まれています
土地購入時に確認すべき建ぺい率と容積率とは?緩和条件も解説!

離婚時の住宅ローンの支払い義務とは?

離婚したとしても、住宅ローンの支払い義務はあります。
財産分与の対象とはならず、夫婦が折半して支払うのではなく、住宅ローンの名義人が支払い続けます。
もしも名義人が支払いをできなくなった場合は、連帯保証人がローンの返済をしなければなりません。
なお、ペアローンを組んでいる場合は、それぞれ主債務者になるため、どちらにも支払い義務が発生します。
いずれにしても、離婚をしたからといって住宅ローンは家に住み続ける方が払うわけでもなく、さらに名義人の支払い義務がなくなるわけではないため注意しましょう。

▼この記事も読まれています
不動産購入の時期はいつが良い?統計やライフイベントからご紹介

離婚後にどちらかが住み続ける場合の住宅ローンはどうなる?

離婚後にどちらかが住み続ける場合の住宅ローンは、名義人か非名義人かによって異なります。
名義人である夫がそのまま住む場合は、トラブルが最も少ないパターンです。
ただし、支払いを怠ると連帯保証人に返済の義務が生じます。
そのため、妻を連帯保証人にしている場合は別の方に変更しておきましょう。
非名義人である妻が住み続ける場合は、トラブルが起こりやすい傾向にあり、名義人である夫が引き続き住宅ローンを返済する方法が一般的です。
ただし、妻に返済能力があるのであれば、住宅ローンの名義人になる方法もあります。
もし住宅ローンの名義変更ができなかった場合は、夫に家賃として支払う手段もあります。

▼この記事も読まれています
不動産を購入するとかかる固定資産税とはいくら?いつ支払うのかもご紹介

まとめ

この記事では、離婚時の住宅ローンで確認したい項目、住宅ローンの支払い義務、そのまま住み続ける際の対処法についてご紹介しました。
結論として、離婚したとしても住宅ローンの支払い義務は残り、名義人が返済する必要があります。
トラブルを防ぎ、手続きを円滑するためにも、住宅ローンの契約内容と返済予定額、名義人はあらかじめ把握しておきましょう。
戸田市・川口市・蕨市・さいたま市の不動産のことならニッケンコーポレーションがサポートいたします。
マイホーム購入や、賃貸物件をお探しなら、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。

株式会社ニッケンコーポレーションの写真

株式会社ニッケンコーポレーション スタッフブログ担当

戸田市・川口市・蕨市・さいたま市エリアのお部屋・住まい探しのことなら、ニッケンコーポレーションにお任せください。賃貸・売買物件を取り扱っているほか、不動産管理・売却や賃貸物件に関する情報を当サイトのブログでご紹介しています。


≪ 前へ|一人暮らしにおすすめの分譲マンションとは?お部屋探しのポイントを解説   記事一覧   リフォーム済みの中古マンションのメリットとは?購入時の注意点をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • スタッフブログ
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • 解約受付
  • 事業一覧
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ニッケンコーポレーション
    • 〒335-0034
    • 埼玉県戸田市笹目1丁目15₋10
    • 0120-210-210
    • TEL/048-421-0010
    • FAX/048-421-0055
    • 埼玉県知事 (12) 第8812号
  • 会社画像2
    株式会社ニッケンコーポレーション
    さいたま支店
    • 〒336-0027
    • 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目6−15
    • 0120-527-888
    • TEL/048-838-0080
    • FAX/048-861-0600
  • QRコード
  • 埼玉県 SDGsパートナー
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


橋本ビル

橋本ビルの画像

賃料
11万円
種別
マンション
住所
埼玉県戸田市下前2丁目12-10
交通
戸田公園駅
徒歩7分

フリーゼ武蔵浦和

フリーゼ武蔵浦和の画像

賃料
21万円
種別
一戸建て
住所
埼玉県さいたま市南区内谷4丁目12-6-1
交通
武蔵浦和駅
徒歩20分

カーサ鹿手Ⅱ

カーサ鹿手Ⅱの画像

賃料
10万円
種別
マンション
住所
埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目21-11
交通
武蔵浦和駅
徒歩13分

カーサ鹿手Ⅱ

カーサ鹿手Ⅱの画像

賃料
10万円
種別
マンション
住所
埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目21-11
交通
武蔵浦和駅
徒歩14分

トップへ戻る

来店予約