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一人暮らしにおすすめの分譲マンションとは?お部屋探しのポイントを解説

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一人暮らしにおすすめの分譲マンションとは?お部屋探しのポイントを解説

一人暮らしにおすすめの分譲マンションとは?お部屋探しのポイントを解説

一人暮らしをされている方のなかには、賃貸物件よりも分譲マンションでの生活を希望される方も珍しくありません。
しかし、どのような条件で物件を探せば良いかわからない方もいらっしゃいます。
そこで今回は、一人暮らしにおすすめの分譲マンションの間取り・価格相場のポイントと、分譲マンションに住むメリットを解説します。

一人暮らしの分譲マンション選び①間取り

一般的に、50㎡以上の広さがあれば、生活に変化があっても快適に過ごせるといわれています。
50㎡以上の広さがあると住宅ローン控除などの適用が受けられることから、この規模を目安とするのがおすすめです。
また、室内の間取りとしておすすめなのは、家族構成に変化が生まれても対応できる2LDKや3LDKです。
一人暮らしとして寝室と趣味の部屋を確保できるだけでなく、同棲・結婚・出産となった場合でも手狭に感じることはないでしょう。
一方で、一生の住まいとしてではなく退去後の運用を視野に入れている場合には、コンパクトなワンルーム・1K・1LDKもおすすめです。
この間取りだと初期投資が少なく済むのはもちろん、需要が高く入居希望者も見つかりやすいです。

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一人暮らしの分譲マンション選び②価格相場

分譲マンションの価格相場は、エリアの人気度や間取りによっても異なりますが、一人暮らし向けの物件だと、3,000万円程度が目安となります。
ただし、分譲マンションでの一人暮らしを希望する方全員がこの3,000万円を目安とするのではなく、住宅ローンを利用するならば自分の年収を考慮することが大切です。
自分の年収に合った分譲マンションの価格を知るには、住宅ローンの年間返済額を収入の25%として考えてみてください。
一般的な年収負担率は35%ですが、より安全性を求めるならば25%以下に留めるのがおすすめです。
返済期間を35年(金利1.3%)頭金300万円を込みとした場合、年収300万円では2,400万円、年収500万円であれば3,810万円を目安に物件を探すと良いでしょう。

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一人暮らしで分譲マンションを選択するメリット

一人暮らしならば、住宅ローンを借りてまで買う必要はないと思われるかもしれませんが、分譲マンションには賃貸物件にはないメリットがあります。
まず、賃貸物件は家賃を支払っても自分のものになりませんが、分譲マンションは自己資産になることがメリットです。
ローンの完済後には毎月の支払い負担が軽くなるだけでなく、売却してお金を得られます。
また、契約者が亡くなった場合などに返済が免除される「団体信用生命保険」に加入できるのもメリットです。
そのほかにも、充実したセキュリティシステムや室内設備が整っていることも、分譲マンションならではのメリットといえます。

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まとめ

一人暮らしの分譲マンションは、住宅ローン控除の対象となる50㎡以上で、2LDK程度の間取りがおすすめです。
一人暮らし向け分譲マンションの価格相場は3,000万円ほどですが、年収負担率を25%以下に抑えると良いです。
賃貸物件とどちらが良いか迷ったら、分譲マンションのメリットもチェックしてみてください。
戸田市・川口市・蕨市・さいたま市の不動産のことならニッケンコーポレーションがサポートいたします。
マイホーム購入や、賃貸物件をお探しなら、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。

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