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解約予告期間は退去日の1~3か月前が目安!守るために必要なことを解説

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解約予告期間は退去日の1~3か月前が目安!守るために必要なことを解説

解約予告期間は退去日の1~3か月前が目安!守るために必要なことを解説

賃貸借契約期間中に退去を決めた場合であっても、すぐに退去できるわけではありません。
賃借人の都合で退去する場合は、賃貸人に対して定められた解約予告期間中に解約予告をおこなう必要があります。
今回は、賃貸物件を検討している方に向けて、解約予告期間とは何か、長さはどのくらいなのか、守るために必要なことについて解説します。

賃貸物件を解約するときの解約予告期間とは

賃貸物件の借主やテナントなどの賃借人の都合で賃貸借契約を中途解約する場合、賃借人は賃貸人に対して事前に解約したい旨の意思を伝えなければなりません。
解約予告とは、賃借人が賃貸人に対して事前に解約の意思を通知することであり、賃貸借契約書で定められた解約予告期間内におこなう必要があります。
賃貸人は賃借人から家賃収入を得ていますが、予告なしに解約されてしまうと収入減となる他、長期空室の原因となる場合もあります。
しかし、事前に解約を予告すれば賃貸人が新しい賃借人を探す余裕も生まれるため、解約予告期間が設定されているのです。

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解約予告期間の長さはどのくらいなのか

解約予告期間の長さがどのくらいなのかはその物件によって異なりますが、居住用の賃貸物件であれば退去日の1か月から3か月前の長さが一般的です。
次の賃借人が見つかりやすく、原状回復にもそこまで時間を要さないため、事業用に比べて居住用の賃貸物件のほうが解約予告期間は短くなっています。
実際どのくらいの期間なのかは、賃貸借契約書に記載されているため、事前の確認が大切です。
期限をすぎると余計な家賃を支払わなければならない可能性もあるため、賃貸借契約書に記載された期間内に賃貸人に解約の意思を伝えるようにしましょう。

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解約予告期間を守るために必要なこととは

解約予告期間を守るために必要なことは、「賃貸借契約書で予告期間を確認」と「解約の意思をできるだけ早く伝える」です。
また、賃貸借契約の終了月の賃料が、日割りになるのか月割になるのかを確認する必要もあります。
終了月の賃料が日割りになっている賃貸物件であれば、なるべく早めに退去したほうが良いです。
解約の連絡は、原則的に電話でおこない、管理会社もしくは大家さんに連絡します。
また、入居時に渡されている解約通知書に必要事項を書き込み、担当者に送付するケースもあるため注意しましょう。

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まとめ

解約予告期間とは、現在借りている部屋を中途解約する前に、解約の意思を伝えなければならない期限のことです。
どのくらいの期間なのかは、賃貸借契約書に記載されているため、事前の確認が大切です。
居住用賃貸物件においては多くの場合、退去日の1か月から3か月前の間の解約予告期間が設定されています。
戸田市・川口市・蕨市・さいたま市の不動産のことならニッケンコーポレーションがサポートいたします。
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