電話番号

営業時間:
09:30~18:00
定休日:
毎週水曜、第2・第4木曜日、GW・お盆・年末年始

戸田市・川口市・蕨市・さいたま市の総合不動産|ニッケンコーポレーション > 株式会社ニッケンコーポレーションのスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却時に買取保証を利用するメリットとは?利用条件も解説!

不動産売却時に買取保証を利用するメリットとは?利用条件も解説!

≪ 前へ|SOHOが可能な賃貸物件とは?向いている業種やメリットをご紹介   記事一覧   事業用の賃貸物件における保証金とは?金額の相場についても解説!|次へ ≫

不動産売却時に買取保証を利用するメリットとは?利用条件も解説!

不動産売却時に買取保証を利用するメリットとは?利用条件も解説!

不動産を売却したいと考えても、必ずしも買い手が見つかるとは限りません。
そのような場合でも売却できるオプションに「買取保証」がありますが、いったいどのようなものなのかがわからない方も多いでしょう。
そこで今回は不動産売却時に買取保証を利用するメリットと、利用時の条件をご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却時に利用できる買取保証とは?

不動産を売却する際は、不動産会社の仲介を通じて一般の買い手を見つける形が一般的です。
しかし、不動産の条件によってはいつまでも売れ残ってしまう可能性は否めません。
このように一般の買い手が見つかりにくい物件を売却する際におすすめなのが、買取保証です。
買取保証とは、仲介で一定期間不動産が売れなかった時に、不動産会社が契約時に設定した金額で買い取ってくれるサービスのことです。
相場よりも買取価格は安くなってしまいますが、不動産の売却が保証されている点は大きな安心感につながるでしょう。

▼弊社が選ばれている理由はスタッフにあります
スタッフ一覧

不動産売却時に買取保証を利用するメリット

買取保証は、仲介と買取のメリットを併せ持っている点に最大の特徴があります。
不動産会社の仲介を通じて買い手が見つかれば、相場に近い価格で不動産を売却できます。
たとえ一定期間内に売却相手が見つからない場合でも不動産会社に買い取ってもらえるので、不動産の現金化が可能です。
不動産の売却期限が決まっているものの、少しでも高く売りたいと考えている方におすすめの売却方法です。
また、買取の場合には不動産会社へ仲介手数料を支払う必要はありません。
売主の契約不適合責任を免責できる点も、買取の大きなメリットのひとつです。

▼弊社が選ばれている理由はスタッフにあります
スタッフ一覧

不動産売却時に買取保証を利用するための条件

不動産を売却する際に買取保証を利用するには、不動産会社と専属専任媒介契約を交わす必要があります。
専属専任媒介契約とは、契約を交わした1社にのみ不動産の売却を任せる方法です。
不動産を仲介で売却できるかどうかは、依頼した会社の営業力にかかっているといっても過言ではないため、契約を交わす前に慎重に見極める必要があります。
また、1981年以前に旧耐震基準で建てられた家や狭小住宅、人口が少ないといった立地条件が悪い物件などもあるでしょう。
この場合は、需要が見込みにくい物件と見なされ買取保証を利用できない可能性があるため、注意が必要です。

▼弊社が選ばれている理由はスタッフにあります
スタッフ一覧

まとめ

買取保証を利用すれば、仲介で不動産を売却できない場合でも不動産会社に買い取ってもらえるため、不動産の売却期限が決まっている方に向いています。
ただし不動産会社によって買取保証の利用条件は異なるなどの注意点があります。
所有している不動産が対象かどうかを事前に確認しましょう。
株式会社ニッケンコーポレーションでは、戸田市・川口市・蕨市・さいたま市を中心に周辺の賃貸・売買物件を豊富に扱っております。
マイホーム購入や、賃貸物件をお探しなら、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。

弊社へのお問い合わせはこちら

株式会社ニッケンコーポレーション スタッフブログ担当

戸田市・川口市・蕨市・さいたま市エリアのお部屋・住まい探しのことなら、ニッケンコーポレーションにお任せください。賃貸・売買物件を取り扱っているほか、不動産管理・売却や賃貸物件に関する情報を当サイトのブログでご紹介しています。


≪ 前へ|SOHOが可能な賃貸物件とは?向いている業種やメリットをご紹介   記事一覧   事業用の賃貸物件における保証金とは?金額の相場についても解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • スタッフブログ
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • 解約受付
  • 事業一覧
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ニッケンコーポレーション
    • 〒335-0034
    • 埼玉県戸田市笹目1丁目15₋10
    • 0120-210-210
    • TEL/048-421-0010
    • FAX/048-421-0055
    • 埼玉県知事 (12) 第8812号
  • 会社画像2
    株式会社ニッケンコーポレーション
    さいたま支店
    • 〒336-0027
    • 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目6−15
    • 0120-527-888
    • TEL/048-838-0080
    • FAX/048-861-0600
  • QRコード
  • 埼玉県 SDGsパートナー
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


橋本ビル

橋本ビルの画像

賃料
11万円
種別
マンション
住所
埼玉県戸田市下前2丁目12-10
交通
戸田公園駅
徒歩7分

フリーゼ武蔵浦和

フリーゼ武蔵浦和の画像

賃料
21万円
種別
一戸建て
住所
埼玉県さいたま市南区内谷4丁目12-6-1
交通
武蔵浦和駅
徒歩20分

カーサ鹿手Ⅱ

カーサ鹿手Ⅱの画像

賃料
10万円
種別
マンション
住所
埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目21-11
交通
武蔵浦和駅
徒歩13分

カーサ鹿手Ⅱ

カーサ鹿手Ⅱの画像

賃料
10万円
種別
マンション
住所
埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目21-11
交通
武蔵浦和駅
徒歩14分

トップへ戻る

来店予約