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スケルトンリフォームで後悔しないために気を付けたいポイントとは?

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スケルトンリフォームで後悔しないために気を付けたいポイントとは?

スケルトンリフォームで後悔しないために気を付けたいポイントとは?

リーズナブルで自由度の高いスケルトンリフォームが近年注目を集めていますが、迂闊に手を出すと後悔する可能性もあります。
スケルトンリフォームによって後悔しないために、何に気を付けたら良いのかを把握しておきましょう。
今回は、スケルトンリフォームとは何か、後悔しやすいポイントやそれでもスケルトンリフォームをおこなうメリットについてご紹介します。

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スケルトンリフォームとはどのようなリフォーム方法?

スケルトンリフォームは、建物の壁や天井、床などをすべて取り払って骨組みだけ残しておこなうフルリフォームのことです。
柱や梁、基礎部分など、家の基盤にあたる部分だけを残し、水道管などの設備を取り替えつつ住居全体を造り変えます。
通常のリフォームでは難しい水回りの移動も可能なため、非常に自由度の高いリフォームです。
再建築不可物件であってもスケルトンリフォームなら実施可能で、新築同様のきれいな建物にできます。

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スケルトンリフォームで後悔しやすいポイントとは

建物の構造によっては、スケルトンリフォームでも間取りを変更できない場合があります。
とくに、壁を建物の支えとして用いている壁式構造やツーバイ工法の場合は壁の取り外しができません。
また、本来であれば残す梁や柱も、シロアリの被害を受けたり腐食したりしていると交換する必要があり、余計な費用がかかります。
さらに一般的なリフォームよりも工事期間が長く、仮住まいを用意しなければならないため、工事費以外に家賃や宿泊費用が必要になる点も注意が必要でしょう。
予算を決めておかないと簡単に工事費が膨れ上がってしまうのも、後悔しやすいポイントのひとつです。
見切り発車で後悔しないように、事前にきちんと計画を立ててからリフォームを実行する必要があります。

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スケルトンリフォームのメリットとは

スケルトンリフォームのメリットは、新築で建て直すよりも比較的リーズナブルな価格でほとんどの設備を取り替えられることです。
古い部分は柱や基礎の部分だけであるため、外から見える壁や床、天井などは新築同様にきれいになります。
また、壁式構造やツーバイ工法を除き、壁を取り払うことで間取りを自由に変更できるため、お子さまの人数が増えた場合などライフステージに合わせたリフォームが可能です。
見える部分以外にも、壁のなかに耐震補強や断熱対策を施せるため、より過ごしやすい安全な物件へと生まれ変わらせることもできます。

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まとめ

スケルトンリフォームは建物の基礎となる部分以外を取り払っておこなうため、間取りの大幅な変更など、自由度が高いリフォームです。
その一方で、しっかりと予算を決めて計画を立てないと後悔することにもなりかねません。
スケルトンリフォームの良い点と注意点をそれぞれ理解し、後悔のないリフォームにつなげましょう。
株式会社ニッケンコーポレーションでは、戸田市・川口市・蕨市・さいたま市を中心に周辺の賃貸・売買物件を豊富に扱っております。
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