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中古マンションのリノベーションで後悔しないための事例や注意点とは?

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中古マンションのリノベーションで後悔しないための事例や注意点とは?

中古マンションのリノベーションで後悔しないための事例や注意点とは?

築年数が経過したリーズナブルな中古マンションを購入し、その後にリノベーションを実施しようと検討している方は多いでしょう。
しかし、なかにはそれを実現できず、中古マンションの購入を後悔している方もいらっしゃいます。
今回は具体的な事例をご紹介しながら、中古マンションのリノベーションで後悔しないための注意点を解説します。

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中古マンションを購入しリノベーションしようとした際のよくある後悔事例

中古マンションのリノベーションでよくある後悔事例をいくつかご紹介します。
まず多いのが「新耐震基準を満たしていない」というものです。
耐震基準はこれまでに合計3回改正され、とくに大きな改正となったのが1981年6月1日の「新耐震」への改正でした。
それ以前の「旧耐震」で造られたマンションは災害に弱く、リノベーションして長く住み続けるのには不安を感じてしまいがちです。
次に「管理規約でリノベーションの内容が制限された」ことで後悔をする方もたくさんいらっしゃいます。
「内装で使用している特定の素材を変更してはならない」などの管理規約が設けられている場合もあるため、購入前に細かく確認しましょう。
最後に「そもそもリフォーム・リノベーション不可物件だった」という問題が起こることもあります。
水回りなどの設備を一部動かせないケースもあれば、すべてのリノベーションが禁じられるケースもあるため、とくに注意が必要な問題です。

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中古マンションのリノベーションで後悔しないための注意点

中古マンションのリノベーションで後悔しないためには、まず購入するマンションの管理規約を細かく調べましょう。
リノベーションが制限もしくは認められない可能性があるかどうかは、管理規約に記載がありますので確認しましょう。
また、内覧時には建物の構造を確認することもポイントです。
たとえば間取りの変更ができるのは「ラーメン構造」のみで「壁式構造」の場合はできません。
不明な点があれば積極的に不動産会社の担当者やマンションの管理人・管理会社に質問して、どんなリノベーションが可能なのか確認してから購入しましょう。

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まとめ

中古マンションを購入した上でリノベーションの実施を検討している場合は、まず「新耐震」後のマンションかどうかを確認しましょう。
また、マンションの管理規約をよく読んで、リノベーションが制限または禁止されていないかチェックすることも重要です。
不明点は必ず不動産会社の担当者などに確認してから購入すること大切です。
株式会社ニッケンコーポレーションでは、戸田市・川口市・蕨市・さいたま市を中心に周辺の賃貸・売買物件を豊富に扱っております。
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