電話番号

営業時間:
09:30~18:00
定休日:
毎週水曜、第2・第4木曜日、GW・お盆・年末年始

戸田市・川口市・蕨市・さいたま市の総合不動産|ニッケンコーポレーション > 株式会社ニッケンコーポレーションのスタッフブログ記事一覧 > 住宅ローンの融資実行前のつなぎ融資のメリットやデメリットをご紹介!

住宅ローンの融資実行前のつなぎ融資のメリットやデメリットをご紹介!

≪ 前へ|不動産の相続税評価額とは?土地・建物ごとの計算方法について解説!   記事一覧   離婚後に家を財産分与する方法と家に住み続けるメリット・デメリットを解説|次へ ≫

住宅ローンの融資実行前のつなぎ融資のメリットやデメリットをご紹介!

住宅ローンの融資実行前のつなぎ融資のメリットやデメリットをご紹介!

マイホームを購入するときには、さまざまな多額のお金が必要となるため、多くの方は住宅ローンを利用します。
そして、その住宅ローンとは別に借り入れることが可能な「つなぎ融資」があることをご存じでしょうか?
ここでは、つなぎ融資とはどのようなものか、必要となるケース、メリット・デメリットをご紹介いたします。
マイホームの購入を検討中の方は、ぜひご覧ください。

弊社へのお問い合わせはこちら

住宅ローンの融資実行前のつなぎ融資とは?

住宅ローンは基本的に建物自体が担保になるため、住宅が完成してからしかローンを組むことができません。
注文住宅であると、建物が完成するまでローンが組めません。
しかし、それより前に着工金や中間金などを支払わなければならず、費用が自己資金では足りない場合があります。
つなぎ融資とは、上記の場合のような住宅ローンの融資実行前「不動産を購入するとき」に契約するローンです。
注意しなければならないのは、金利が住宅ローンより割高である点で、相場としては2~3%になります。
さらに、元金は一括返済しなければなりません。

住宅ローン融資実行前のつなぎ融資が必要となるケースは?

つなぎ融資が必要となるケースはさまざまですが、よくあるのは注文住宅の場合です。
建設途中で必要となる着工金などの支払い金が自己資金で足りず、つなぎ融資が利用されることがあります。
また、注文住宅を建てる土地の取得費用を自己資金で支払うことができないケースでも必要となります。
ほかにも、引き渡しを受けるまでに住宅ローンの融資の実行が間に合わない、という場合も必要となります。
中古住宅を購入してリノベーションをおこなう場合でも、住宅ローンの融資を受けるまでに着工金などの必要な費用が足りない、というケースで融資を受けることもあります。

住宅ローンの融資実行前のつなぎ融資のメリット・デメリットは?

つなぎ融資を利用するメリットは、住宅ローンの融資実行前に、資金が足りない場合でも住宅を手に入れることができる点です。
一方、デメリットは、住宅ローンより金利が高い点です。
また、つなぎ融資を契約する際には、保証料・事務手数料・収入印紙代などの諸費用が30万円から40万円程度かかるため金銭的負担は大きくなります。
そして、一般的につなぎ融資は住宅ローンとセットでの契約が必須で、つなぎ融資を取り扱っている金融機関自体が少ない傾向にあります。
そのため、住宅ローンの選択肢が狭まってしまうのもデメリットです。

まとめ

つなぎ融資とは、住宅ローン融資実行前の不動産を購入するときに契約するローンです。
注文住宅の場合などで必要となるケースがありますが、メリットだけでなく金利が高いなどのデメリットがあるため、利用するかどうかは十分検討するようにしましょう。
株式会社ニッケンコーポレーションでは、戸田市・川口市・蕨市・さいたま市を中心に周辺の賃貸・売買物件を豊富に扱っております。
マイホーム購入や、賃貸物件をお探しなら、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

株式会社ニッケンコーポレーション スタッフブログ担当

戸田市・川口市・蕨市・さいたま市エリアのお部屋・住まい探しのことなら、ニッケンコーポレーションにお任せください。賃貸・売買物件を取り扱っているほか、不動産管理・売却や賃貸物件に関する情報を当サイトのブログでご紹介しています。


≪ 前へ|不動産の相続税評価額とは?土地・建物ごとの計算方法について解説!   記事一覧   離婚後に家を財産分与する方法と家に住み続けるメリット・デメリットを解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • スタッフブログ
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • 解約受付
  • 事業一覧
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ニッケンコーポレーション
    • 〒335-0034
    • 埼玉県戸田市笹目1丁目15₋10
    • 0120-210-210
    • TEL/048-421-0010
    • FAX/048-421-0055
    • 埼玉県知事 (12) 第8812号
  • 会社画像2
    株式会社ニッケンコーポレーション
    さいたま支店
    • 〒336-0027
    • 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目6−15
    • 0120-527-888
    • TEL/048-838-0080
    • FAX/048-861-0600
  • QRコード
  • 埼玉県 SDGsパートナー
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


橋本ビル

橋本ビルの画像

賃料
11万円
種別
マンション
住所
埼玉県戸田市下前2丁目12-10
交通
戸田公園駅
徒歩7分

フリーゼ武蔵浦和

フリーゼ武蔵浦和の画像

賃料
21万円
種別
一戸建て
住所
埼玉県さいたま市南区内谷4丁目12-6-1
交通
武蔵浦和駅
徒歩20分

カーサ鹿手Ⅱ

カーサ鹿手Ⅱの画像

賃料
10万円
種別
マンション
住所
埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目21-11
交通
武蔵浦和駅
徒歩13分

カーサ鹿手Ⅱ

カーサ鹿手Ⅱの画像

賃料
10万円
種別
マンション
住所
埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目21-11
交通
武蔵浦和駅
徒歩14分

トップへ戻る

来店予約