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不動産投資における融資の流れや条件についてご紹介

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不動産投資における融資の流れや条件についてご紹介

不動産投資における融資の流れや条件についてご紹介

これから不動産投資をしてみようかと検討している方は、どうやって融資を受けるのか流れを確認しておくと良いでしょう。
特に、初めて投資をするのであれば、どのような条件であれば良いのか、金利はどうなっているのか、などの確認が重要です。
投資によるリスクを軽減するためにも、知識をしっかり身につけてから投資をしてください。

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不動産投資で融資を受ける流れとは

不動産投資をするためにオーナーになりたい場合には、融資を受ける場合がほとんどでしょう。
この場合、流れとしては、まず金融機関を決めます。
金融機関を決定したら、ローンの申し込みをおこない、審査結果がくるのを待ちましょう。
結果の通知が来たら融資手続きをし、融資の実行、物件購入へと進みます。
ローンの申し込みは、金融機関のほうからもアドバイスがあるので、不安があれば積極的に質問して納得のいくサービスを受けてください。
融資を受けるのは結果が来てからですが、あらかじめ金融機関へ相談すると良いでしょう。

不動産投資ローンで融資を受けるために必要な条件について

不動産投資のためのローンを受けるのは、住宅ローンよりも厳しく見られる場合がほとんどです。
信用を得るには、年収や雇用形態の他、預貯金、勤続年数において、不信感を持たれないようにする必要があります。
年収は高いけれど預貯金が全然ないといった場合や、逆に預貯金はしているけれど、年収が安定しない場合は不動産投資ローンを受けるのは難しくなることも。
金融機関によって条件は変わりますが、公表されていない以上、年収や勤続年数などで信用を得るのが有効な手段です。
信用度を高めて、借りたお金は必ず返済できるという返済能力を示さなければなりません。

不動産投資で融資を受ける際の金利について

不動産投資ローンを受ける際は「固定金利」と「変動金利」についても知っておきましょう。
固定金利は、「全期間固定」「固定金利期間」のどちらかを選択可能なため資金計画は立てやすいですが、金利の高さがデメリットです。
変動金利は、金融政策や経済動向によって変わるため金利の恩恵を受けられませんが、当初の金利が低いというメリットがあります。
どちらがご自身に適しているか、慎重に選んでみてください。

まとめ

不動産投資をするうえで融資を受ける場合、金融機関に相談して、ローンの申し込みをするところから始まります。
住宅ローンよりも厳しい条件ではありますが、審査を通過すれば融資が受けられます。
また、ローンにおいては固定金利と変動金利の2種類があり、それぞれメリットとデメリットがあるため、ご自身にとってどちらが有益か考えて選びましょう。
株式会社ニッケンコーポレーションでは、戸田市・川口市・蕨市・さいたま市を中心に周辺の賃貸・売買物件を豊富に扱っております。
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