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住まいを借りる際におこなわれる「IT重説」とは?やり方や注意点もご紹介

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住まいを借りる際におこなわれる「IT重説」とは?やり方や注意点もご紹介

住まいを借りる際におこなわれる「IT重説」とは?やり方や注意点もご紹介

住まいを借りる際、近年ではIT重説と呼ばれる手続きがおこなわれることもあります。
時間のない方には便利なため利用されているものの、イメージがわかないという方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、IT重説の概要のほか、やり方や注意点もご紹介します。

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IT重説とは?

IT重説とは、スマートフォンやパソコンなどを活用したビデオ通話上でおこなう重要事項説明のことです。
住まいを借りる際には、宅地建物取引士の資格を持つ担当者からその物件に関する重要事項の説明を受ける必要があります。
この手続きは借主が店舗を訪れ、担当者と対面しておこなわれるのが通例でしたが、現在ではオンライン上で済ませることも可能なのです。
IT重説を利用する場合、担当者と直接は会わないものの、スマートフォンやパソコンなどでのビデオ通話上では顔を合わせられ、諸々の説明が受けられます。
通話は双方向で可能であり、疑問点があれば担当者に都度確認できます。
担当者と直接会わない点以外は従来の重要事項説明と同じであり、店舗まで出かける手間を省けるとして近年利用されています。

IT重説のやり方や流れ

IT重説を利用するときは、まず重要事項説明書などの関係書類が郵送されてきます。
手元に届いた書類に不足や問題がないか確認しつつ、IT重説をする日時を予約します。
また、IT重説はスマートフォンやパソコンなどの機器が求められ、場合によっては専用アプリも必要です。
専用アプリはインターネット上に用意されており、ダウンロードするのみで良い場合が多いものの、スマートフォンやパソコンなどは自分で準備しなければならないのでご注意ください。
予約した日時になったら、担当者からの連絡にしたがって通信状況の確認や双方の本人確認などを済ませ、問題なければ重要事項説明へと入ります。
実際に説明を受けるなかで不明点があれば、その場で確認しましょう。
特に問題がなければ、重要事項説明書などの書類を署名捺印したうえで返送して完了です。

IT重説の注意点

IT重説は、スマートフォン・パソコンといった機器の性能やインターネット回線の品質・速度などの影響を受けやすく、思ったように通話できないことがあります。
最初から最後まで問題なく重要事項説明を受けられるように、機器やインターネット回線などの推奨環境は満たしておくのが望ましいです。
IT重説の最中に通話が途切れたり、聞き取りにくかったりしたときは、該当する部分の説明を再度お願いしましょう。
思ったように通話ができないときは、その日のIT重説は中止して後日に受け直すか、店舗での対面の手続きに切り替えるのがおすすめです。

まとめ

IT重説とは、スマートフォンやパソコンなどを活用しておこなうオンライン上での重要事項説明のことです。
必要書類の郵送や日時の予約などにより、店舗へ出かけることなく重要事項説明が受けられます。
ただ、機器やインターネット回線などの環境によってはうまく通話ができないこともあるので注意が必要です。
株式会社ニッケンコーポレーションでは、戸田市・川口市・蕨市・さいたま市を中心に周辺の賃貸・売買物件を豊富に扱っております。
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