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マイホーム購入時の頭金とは?事前に確認したい基本・相場・注意点をご紹介

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マイホーム購入時の頭金とは?事前に確認したい基本・相場・注意点をご紹介

マイホーム購入時の頭金とは?事前に確認したい基本・相場・注意点をご紹介

マイホームの購入に付き物である頭金は、まとまった額になることも珍しくありません。
家計への負担も大きいことから、何のためのお金なのか気になるところではないでしょうか。
今回は、頭金の概要・相場・注意点をそれぞれご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

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頭金とは?マイホーム購入前に押さえたい基本

頭金とは、マイホームの購入にあたって用意する自己資金のことです。
頭金を高額にすると家計には痛手となりますが、住宅ローンの借り入れ金を減らせるおかげで返済の負担は軽くなります。
返済に行き詰まるリスクもおのずと下がるため、できるかぎり頭金を用意することがよく推奨されますが、頭金なしでマイホームの購入資金をすべて住宅ローンでまかなうことも可能です。
ただし、頭金がないと借り入れ額がかさんで返済の負担が重くなり、支払いに行き詰まる可能性もあります。
このように頭金はマイホーム購入後の家計や将来のリスクに関係しやすいので、いくらかでも用意するのが一般的です。

マイホーム購入における頭金の相場

頭金がいくら用意されるかは、物件の種類によって少し異なります。
相場が比較的高いのは注文住宅や新築マンションであり、一般的には物件価格の約20%が目安とされます。
たとえば5,000万円の物件を購入するなら、自己資金は1,000万円近く用意されることが多いです。
一方、建売住宅や中古マンションなどでは頭金の相場がやや低く、一般的に物件価格の約10%が目安とされます。
物件価格が同じ5,000万円だったとしても、用意される自己資金の目安額は約500万円となる計算です。
このように頭金の相場は購入する物件によって変わるうえ、個人差も大きいです。
一般的な金額を参考にしつつ、実際にいくら用意するかは個別によくお考えください。

マイホーム購入における頭金の注意点

前述のとおり、頭金を多めに用意するほどマイホーム購入後の返済は楽になりますが、貯金の使い過ぎには注意が必要です。
予想外の転勤や入院などで一時的に出費が続くことも少なくありません。
多少の貯金は残しておかないと、予想外の出費が続いた際に家計が行き詰まって住宅ローンの返済も滞りかねないので、ある程度の蓄えが残る範囲で頭金の額を決めましょう。
また、マイホームの購入時には物件の本体価格以外にもさまざまな費用がかかります。
諸費用分の資金は住宅ローンでは通常借りられず、頭金とはまた別に用意しておかないといけません。
諸費用分の資金を用意していないと頭金の一部を使うことになり、住宅の本体価格の支払いに充てる自己資金が減ってしまうのでご注意ください。

まとめ

頭金はマイホームの購入にあたって用意する自己資金のことであり、金額の相場は取得する物件の種類によってやや異なります。
ある程度の貯金は残せる範囲で金額を決めるといった注意点もふまえ、適切な額を考えてみてください。
株式会社ニッケンコーポレーションでは、戸田市・川口市・蕨市・さいたま市を中心に周辺の賃貸・売買物件を豊富に扱っております。
マイホーム購入や、賃貸物件をお探しなら、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。
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