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不動産売却が長引く原因と対処法についてご紹介

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不動産売却が長引く原因と対処法についてご紹介

不動産売却が長引く原因と対処法についてご紹介

不動産売却がスムーズに進まないと不安になるものではないでしょうか。
売却が長引く場合は、原因があるので対処法を考えることも必要です。
ここでは、不動産売却が長引く際に考えられる原因と、その対処法についてご紹介します。

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不動産売却にかかる期間について

物件の魅力やその時のニーズなどによっても違いがありますが、一般的に不動産売却を開始してから引渡しまで平均3~6か月かかります。
目安としては、不動産会社を探したり契約したりするまでにおよそ1か月かかり、そのあと売却活動をスタートさせてから売買契約まで3~6か月かかります。
契約後、さまざまな審査を受けることになり、実際に引き渡しがおこなわれるまで1か月くらいの期間が必要になります。
一般的にこのような流れで進められるのですが、売却活動がなかなかうまく行かない場合もあり、さらに長引くこともあります。
また、全体的に一戸建てとマンションの売却の場合、一戸建てのほうが長引く傾向があります。

不動産売却が長引く際に考えられる原因とは?

なかなか売却ができず長引く時は、価格設定が高すぎる場合も多く見られます。
立地条件に魅力がないために、売却が進まないこともあります。
不便な場所にある場合は、売れにくいこともあることをふまえて計画をたてましょう。
また、不動産の売却を始めた時期が影響して、売れにくくなっている場合もあります。
たくさんの方が移動する春や秋は新学期や人事異動などがある引っ越しシーズンのため、比較的スムーズに進めやすいのですが、夏と冬は売却まで時間がかかることもあります。

不動産売却が長引く際の対処法とは?

不動産売却が長引く際は販売価格が見合っていないこともあるので、相場を調べたうえで、もう一度価格を見直してみることも必要です。
リフォームをおこなった場合、その費用を含めた価格設定にしている方もいるようですが、これが原因で不動産売却が長引くこともあるため、慎重に検討することをおすすめします。
また、清潔感がなく良いイメージを持たれていないこともあるため、掃除をしたり整理整頓をしたりしてきれいな印象が与えられるように努めることも対処法の一つです。
早く不動産を売却したい場合は、不動産会社による買取を検討してみるのもおすすめです。

まとめ

不動産売却が長引く場合は、いろいろな原因が考えられます。
販売価格を見直したり、清潔感をアップさせたりして対処することが大切です。
早く売却したい場合は、不動産買取を検討してみるのも良いでしょう。
株式会社ニッケンコーポレーションでは、戸田市・川口市・蕨市・さいたま市を中心に周辺の賃貸・売買物件を豊富に扱っております。
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