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賃貸借契約の保証人の条件と保証人会社とは?変更手続きについても解説

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賃貸借契約の保証人の条件と保証人会社とは?変更手続きについても解説

賃貸借契約の保証人の条件と保証人会社とは?変更手続きについても解説

これから部屋を探そうとしている方は、気に入った部屋が見つかった場合貸主と賃貸借契約を結ぶことになります。
賃貸借契約とは、部屋を借りるにあたってさまざまな条件の取り交わしをおこなう事です。
そのなかでも、保証人の選定に関してはスムーズにいく方とそうでない方がいます。
それぞれの条件などを確認し、対象者を変更する際の手続きなども解説します。

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賃貸借契約の保証人の条件とは何か

保証人となりうる条件はどのようなものなのかを解説します。

連帯保証人との違い

保証人は、どうしても借主が家賃を払えなかった場合肩代わりして支払うことを条件としています。
同じような名前で連帯保証人とありますが、こちらは借主と全く同等の条件を締結することになります。

支払い能力の有無で審査される

親族なら誰でも良いというわけではなく、支払い能力があるか否かで審査がおこなわれます。
すでに独立して働いている子どもを指名することも可能です。

賃貸借契約の保証人で保証人会社を使う場合

次に保証人会社について解説していきます。

保証人会社とは何か

手数料を支払っただけで保証を引き受けてくれる会社のことで、親族などに依頼しにくい場合や支払い能力がない場合に代わりとして利用できます。

利用するメリットについて

大きなメリットとしては、万一家賃が払えなくなった場合に代わりに払ってもらえることです。
支払った金額については後日請求され、それぞれの会社の規定で変動しますが1か月程度で完済します。
なお、返済が遅延した分手数料が上乗せされるので、計画的に返していきましょう。

賃貸借契約の保証人を変更する際の手続きについて

次に、お願いした対象を変更する際の手続きについて解説します。

必要な書類は何か

万一変更をおこなう際に用意すべき書類は、運転免許証などの身分証明と印鑑証明、住民票や源泉徴収票など細々した書類が必要です。
事前に準備できるようであれば、早いうちから取り揃えておくと手続きがスムーズに進みます。

契約途中での変更は慎重に

それぞれ事情があって変更を決定しますが、最終的に判断するのは貸主や管理会社です。
事前に相談を入れてから行動することをおすすめします。

まとめ

自分が気に入った部屋に暮らして新しい生活を始めるには、自分一人では手続きが完了しません。
あらかじめ周りの協力が仰げるように相談をしておくことが必要です。
万一誰もいない場合は担当してくれる会社も存在していますので、条件などを確認しながら契約に進んでください。
株式会社ニッケンコーポレーションでは、戸田市・川口市・蕨市・さいたま市を中心に周辺の賃貸・売買物件を豊富に扱っております。
マイホーム購入や、賃貸物件をお探しなら、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。
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